En dicho estudio tendrán que reflejar las cláusulas que se aplican actualmente a los préstamos y la "efectiva traslación" de los descensos del euribor a las cuotas. Jordi Vilajoana, portavoz de CiU en la Cámara Alta, cree que así el Banco de España tendrá "un mayor poder para proteger a los clientes con hipotecas contratadas y especialmente en la revisión de las cuotas". El informe, que llegará al Senado en un plazo de tres meses, abordará también la existencia de cláusulas en los contratos de préstamos hipotecarios "que limiten los derechos de los usuarios, determinen la falta de reciprocidad o sean desproporcionadas".
jueves, 24 de septiembre de 2009
El Senado quiere que el Gobierno vigile las cláusulas hipotecarias abusivas
miércoles, 16 de septiembre de 2009
Los bancos y cajas han doblado su cartera de viviendas en el último año
El negocio inmobiliario que están desarrollando las entidades financieras españolas está en plena expansión. Si a finales de 2008 tenían en cartera un total de 28.295 inmuebles, a día de hoy esta cifra se eleva hasta casi 50.000 viviendas, y es de esperar que siga creciendo en los próximos meses.
La práctica totalidad de estas viviendas provienen del canje de deuda por activos inmobiliarios, una solución que evita que la promotora entre en un proceso concursal, y permite a la banca reducir sus provisiones un 20%. Según los cálculos de R.R. de Acuña & Asociados, además de las 50.000 viviendas que actualmente tiene en cartera la banca, hay que sumar las viviendas que dichas instituciones mantienen en sociedades instrumentales, que elevarían la cifra total a más de 110.000 inmuebles.
Fernando Rodríguez, presidente de la consultora, asegura que "el flujo financiero generado por las empresas no permitirá la amortización, el valor de las garantías no será suficiente y habrá minusvalías, con lo volverá a surgir la necesidad a la banca de adquirir los bienes o ejecutar las garantías".
Fuente: Lavanguardia.es
viernes, 11 de septiembre de 2009
España es el décimo país del mundo en el que más cae el precio de la vivienda
El Índice Global de Precios de la Vivienda de Knight Frank destaca que se aprecian signos de una "tentativa recuperación" ya que casi la mitad de los países examinados registraron aumentos en el precio de la vivienda. Israel encabeza las subidas de precios respecto al segundo trimestre de 2008 con un alza de los precios de la vivienda del 12,5%, seguido de Suiza con un aumento del 6,1%, mientras Indonesia ocupa la tercera plaza con un alza del 2,1%. Según Liam Bailey, responsable de estudios residenciales de esta consultora, "parece que los precios de la vivienda comienzan a estabilizarse a nivel mundial".
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viernes, 4 de septiembre de 2009
El salón Outlet inmobiliario de Madrid ofrecerá descuentos cercanos al 40%
La oferta estará compuesta por viviendas tanto de primera como de segunda residencia, aunque también habrá estudios, locales, oficinas, garajes y trasteros. La mayor parte de las promociones (333) se concentran en la comunidad de Madrid, y están repartidas por decenas de municipios así como por distintos distritos de la capital, como el PAU de Vallecas o el de Sanchinarro. Después se sitúa sigue Andalucía, con 76 promociones, la mayoría concentradas en la costa; Castilla La Mancha, con 69 promociones y la Comunidad Valenciana, con 47. El salón cerrará sus puertas el domingo 13 de septiembre.