El Mundo Inmobiliario

El precio de la vivienda sigue moderándo su caída según el Gobierno

2009-10-16T08:33:00.000-07:00

Los últimos datos facilitados por el Ministerio de Vivienda confirman que el precio de los inmuebles españoles sigue abaratándose a un ritmo cada vez más lento. Durante el tercer trimestre del año, los precios bajaron un 8% respecto al mismo periodo de 2008, dejando el metro cuadrado en 1.902 €.

En el segundo trimestre de 2009, el descenso interanual fue algo superior, alcanzando el 8,3%. Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre descendió un 0,9% en el tercer trimestre. Con estos descensos, el precio de la vivienda se mantiene en los niveles más bajos desde 2006. En lo que respecta obra nueva, la caída fue del 7,7% en tasa interanual y del 0,7% respecto al segundo trimestre de 2009, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.911,1 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.890,5 euros, con un descenso intertrimestral del 1,4% y del 8,3% respecto al tercer trimestre de 2008.

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El Senado quiere que el Gobierno vigile las cláusulas hipotecarias abusivas

2009-09-24T08:48:00.000-07:00

El Partido Popular ha conseguido sacar adelante en el Senado una moción pactada con CiU que insta al Gobierno a actuar contra las "prácticas abusivas" de algunas entidades de créditos en relación a la revisión de las hipoteca. El Banco de España tendrá que emitir un informe al respecto.

En dicho estudio tendrán que reflejar las cláusulas que se aplican actualmente a los préstamos y la "efectiva traslación" de los descensos del euribor a las cuotas. Jordi Vilajoana, portavoz de CiU en la Cámara Alta, cree que así el Banco de España tendrá "un mayor poder para proteger a los clientes con hipotecas contratadas y especialmente en la revisión de las cuotas". El informe, que llegará al Senado en un plazo de tres meses, abordará también la existencia de cláusulas en los contratos de préstamos hipotecarios "que limiten los derechos de los usuarios, determinen la falta de reciprocidad o sean desproporcionadas".

Los bancos y cajas han doblado su cartera de viviendas en el último año

2009-09-16T16:46:00.000-07:00

El negocio inmobiliario que están desarrollando las entidades financieras españolas está en plena expansión. Si a finales de 2008 tenían en cartera un total de 28.295 inmuebles, a día de hoy esta cifra se eleva hasta casi 50.000 viviendas, y es de esperar que siga creciendo en los próximos meses.
La práctica totalidad de estas viviendas provienen del canje de deuda por activos inmobiliarios, una solución que evita que la promotora entre en un proceso concursal, y permite a la banca reducir sus provisiones un 20%. Según los cálculos de R.R. de Acuña & Asociados, además de las 50.000 viviendas que actualmente tiene en cartera la banca, hay que sumar las viviendas que dichas instituciones mantienen en sociedades instrumentales, que elevarían la cifra total a más de 110.000 inmuebles.
Fernando Rodríguez, presidente de la consultora, asegura que "el flujo financiero generado por las empresas no permitirá la amortización, el valor de las garantías no será suficiente y habrá minusvalías, con lo volverá a surgir la necesidad a la banca de adquirir los bienes o ejecutar las garantías".
Fuente: Lavanguardia.es

España es el décimo país del mundo en el que más cae el precio de la vivienda

2009-09-11T06:39:00.000-07:00

La consultora Knight Frank dice en su último informe que España es el décimo país mundial en el que más ha bajado el precio de la vivienda en el último año, con una caída del 8,3%. Dubai encabeza esta lista con un impresionante descenso del 47,3% respecto al año 2008.

El Índice Global de Precios de la Vivienda de Knight Frank destaca que se aprecian signos de una "tentativa recuperación" ya que casi la mitad de los países examinados registraron aumentos en el precio de la vivienda. Israel encabeza las subidas de precios respecto al segundo trimestre de 2008 con un alza de los precios de la vivienda del 12,5%, seguido de Suiza con un aumento del 6,1%, mientras Indonesia ocupa la tercera plaza con un alza del 2,1%. Según Liam Bailey, responsable de estudios residenciales de esta consultora, "parece que los precios de la vivienda comienzan a estabilizarse a nivel mundial".

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El salón Outlet inmobiliario de Madrid ofrecerá descuentos cercanos al 40%

2009-09-04T10:01:00.000-07:00

El próximo viernes 11 de septiembre abrirá sus puertas en Ifema el salón Outlet Inmobiliario de Madrid, una cita en la que se presentarán un total de 631 promociones con rebajas que podrán llegar hasta el 40% en casos puntuales, tal y como han confirmado sus organizadores.

La oferta estará compuesta por viviendas tanto de primera como de segunda residencia, aunque también habrá estudios, locales, oficinas, garajes y trasteros. La mayor parte de las promociones (333) se concentran en la comunidad de Madrid, y están repartidas por decenas de municipios así como por distintos distritos de la capital, como el PAU de Vallecas o el de Sanchinarro. Después se sitúa sigue Andalucía, con 76 promociones, la mayoría concentradas en la costa; Castilla La Mancha, con 69 promociones y la Comunidad Valenciana, con 47. El salón cerrará sus puertas el domingo 13 de septiembre.

La construcción, uno de los sectores que tardarán más en superar la crisis

2009-08-30T13:52:00.000-07:00

Los sectores de la construcción, la automoción y bancario serán los que más tiempo tarden en salir de la crisis, mientras que las empresas tecnológicas y las industrias con bajas emisiones de CO2 se beneficiarán del entorno económico actual, según un informe de "The Economist".

Según las previsiones de estos expertos, las economías de los países de Europa Occidental y América del norte crecerán lentamente, a un ritmo inferior al 2% anual hasta 2013.

Asia será la región que registre un mejor comportamiento durante el período 2010-2013, liderada por China y la India, mientras que Oriente Medio y Africa del Norte experimentarán un fuerte repunte a partir de 2010.

Los países de América Latina y de Europa Central y del Este también crecerán, pero especialmente a partir de 2011.

Fuente: Invertia.com.

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El precio de la vivienda empieza a subir de nuevo en el Reino Unido

2009-08-20T12:52:00.000-07:00

Después de casi dos años de bajadas continuas, el precio de la vivienda en el Reino Unido experimentó una subida en el último trimestre del 0,8% según informó Halifax, una de las principales entidades hipotecarias del país. Para sus analistas es un claro síntoma de mejor del mercado.

"La demanda de viviendas ha aumentado, aunque a partir de una base muy baja, desde comienzos de año, debido a que es más asequible y por los bajos tipos de interés", ha dicho uno de los economistas de Halifax, Martin Ellis. El coste medio de adquisición de una vivienda en Reino Unido es de 159.623 libras (188.355 euros). A pesar de todo, tanto Halifax como Nationwide, otra entidad hipotecaria importante, se han mostrado cautas y no se han atrevido a predecir la evolución de los precios en la industria inmobiliaria, dada la incertidumbre que genera la actual recesión.

2009-07-23T10:50:00.000-07:00

El Gobierno murciano está apostando muy fuerte por Internet como el medio principal para poder vender todas las viviendas protegidas que tiene actualmente repartidas por su territorio. De acuerdo a sus estadísticas, al día se venden unos cinco inmuebles a través de la Red.Así lo ha confirmado su director general de Vivienda y Arquitectura, Marcos Nogueroles, quien ha confirmado que desde el pasado mes de abril, ya han conseguido vender 312 pisos protegidos publicados en el portal Regiondemurciavivienda.es.

Todos estos inmuebles contaban con un descuento mínimo del 15% además de distintas ventajas en materia de financiación y gastos de notaría y escritura. Gracias a esta apuesta por Internet realizada por el Gobierno de Murcia, la comunidad se ha convertido en mayo en la segunda región con mayor número de transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 154 casas frente a 91 de la media nacional.

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El Euribor alcanza un nuevo mínimo histórico

2009-07-13T13:19:00.000-07:00

Sigue cayendo. El principal índice de referencia hipotecaria en España bajó el pasado jueves hasta el 1,436%, situando su nivel mensual en el 1,462%, el más bajo de la historia. Aquellos que revisen este mes su hipoteca notarán considerablemente este descenso.

De este modo, el indicador encadena veintiuna jornadas consecutivas de caídas desde el pasado 10 de junio, cuando inició la actual senda ininterrumpida de caídas. Desde dicha fecha ha recortado casi tres puntos. En caso de cerrar julio en el entorno del 1,4%, sumaría un nuevo mínimo histórico y diez meses seguidos de recortes.

Leído en Elmundo.es

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Salgado "no tiene ni idea" de cuando dejará de abaratarse la vivienda

2009-07-08T16:08:00.000-07:00

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, no tiene "ni idea" de cuándo dejará de bajar el precio de la vivienda en España, aunque ha expresado su deseo de que tanto la oferta como la demanda consigan un equilibrio y "vayan acoplándose".

"Espero que el sector de la construcción pueda recuperarse y que demanda y oferta vayan acoplándose, pero la verdad es que no tengo previsiones al respecto" ha dicho Salgado. La ministra ha hecho estas declaraciones al ser preguntada por un informe publicado por el Financial Times en el que se dice que España es, junto con el Reino Unido, uno de los países europeos donde más ha bajado el precio de la vivienda durante el primer trimestre del año. De acuerdo a sus cálculos, el descenso en el caso británico fue del 12,7%, mientras que en España la bajada fue del 6,5%, muy similar a la de Francia.

Foto: Diarioya.es

Los visados de nueva construcción caen un 65,3% hasta abril

2009-06-30T15:32:00.000-07:00

Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas cayeron el 65,3% en el primer cuatrimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008.

Durante estos cuatro primeros meses se han otorgado un total de 41.887 permisos, una cifra muy inferior a los 120.680 visados concedidos durante el primer cuatrimestre de 2008. El mes de enero fue el que registró el nivel más bajo de toda la serie histórica, con 9.861 permisos. Los visados concedidos para viviendas en bloque en los cuatro primeros meses del año ascendieron a 31.773 (67,4% menos), mientras que en el caso de las viviendas unifamiliares la cifra fue de 10.106 permisos (56,4% menos que en 2008).

El precio de la vivienda caerá un 20% en 2009 según S&P

2009-06-26T03:59:00.000-07:00

Standard & Poor´s recoge en su último informe sobre el mercado inmobiliario europeo que el precio de la vivienda en España caerá un 20% y se mantendrá a la baja hasta 2012, registrando unos descensos más moderados en 2010 (-10%) y 2011 (-5%) según sus previsiones.

Tal y como se asegura en el estudio, nuestro sector inmobiliario está expuesto a "un prolongado periodo de ajuste con descensos de precios hasta 2012", y señala el primer semestre de 2009 como un periodo en el que el mercado de la vivienda se ha deterioriado rápidamente. En opinión de los expertos de Standard & Poor´s, "la contracción de la demanda se ha producido más rápido que la de la oferta", especialmente ahora que ya se están terminando de entregar las últimas viviendas vendidas antes del inicio de la crisis. El informe concluye diciendo que el cambio de rumbo en el sector está sujeto a un sólo factor: cuánto tiempo tardará en absorberse el exceso de oferta.

Los promotores andaluces se unen para vender sus viviendas a extranjeros

2009-06-18T04:51:00.000-07:00

En vista de que en España no pueden hacer negocio, varias constructoras e inmobiliarias andaluzas han decidido marcharse fuera del país a buscar posibles clientes. Por el momento han puesto su punto de mira en Reino Unido, Emiratos Árabes Unidos y Rusia, a quienes ofrecen parte de sus promociones.

Para poder llegar a estos inversores, van a organizar un Encuentro Inmobiliario de Inversión en el Exterior y en Andalucía junto con la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda) y el Instituto de Práctica Empresarial (IPE). Cerca de 30 empresas andaluzas se darán cita en este particular encuentro, que se celebrará en Sevilla y Málaga del 30 de junio al 1 de julio de este año. Según sus organizadores, el objetivo de esta iniciativa es el de ""presentar las promociones de viviendas en 'stock' que existen en Andalucía y animar a los inversores extranjeros a que inviertan en la Comunidad".

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Nozar prepara un ERE que afectará a sus cuatro sociedad inmobiliarias

2009-06-12T10:07:00.000-07:00

Malas noticias para la división inmobiliaria del grupo Nozar, que tiene previsto presentar un ERE que afectará únicamente a sus cuatro sociedades inmobiliarias. Nozar, Dimora, Estilo y Lena Construcciones sufrirán un importante recorte en su plantilla, que actualmente cuenta con 180 personas.

Por el momento se desconoce el número de empleados que se verán afectados por este ERE. Esta es sólo una de las muchas medidas que Nozar está adoptando para poder reducir su deuda, que alcanza ya los 700 millones de euros. El pasado mes de mayo, el grupo tuvo que acogerse a la reforma de la Ley Concursal para poder evitar el concurso de acreedores y planificar así un calendario de pagos.

Leído en Expansion.com
Foto: Labolsa.com

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Las ventas de viviendas pendientes en EEUU bate un nuevo record en abril

2009-06-03T08:00:00.000-07:00

El mercado inmobiliario norteamericano parece que está saliendo del bache. En abril, la venta de viviendas pendientes de segunda mano subió un 6,7%, el mayor incremento mensual en los últimos siete años y medio, y ya son tres los meses consecutivos en los que sube.

El economista jefe de NAR, Lawrence Yun, destacó que los compradores de vivienda comienzan a responder a la mejora en las condiciones del mercado, puesto que, después de que las condiciones de accesibilidad a la vivienda hubieran marcado sus niveles de mayor dificultad, ahora "se comienza a percibir el efecto del estímulo fiscal de 8.000 dólares para los compradores de primera vivienda". En este sentido, Yun se aventuró a pronosticar una mayor actividad en los meses venideros, ya que "los compradores de primera vivienda deben formalizar sus compras hasta el 30 de noviembre para obtener los beneficios fiscales", lo que en su opinión contribuirá a atraer al mercado a otros compradores.

Leído en Europapress.es

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Los promotores públicos se alegran del nuevo aval estatal para las VPO

2009-05-26T06:19:00.000-07:00

Francesc Villanueva, presidente de la Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), ha expresado su optimismo ante el anuncio realizado por el Gobierno para avalar el 50% de los créditos para VPO, ya que "puede animar a que exista más demanda".

Villanueva ha querido ser comedido y ha avisado de que "no hay que alzar las campanas al vuelo", ya que esta medida servirá, sobre todo, para recuperar la confianza de los ciudadanos en la banca y la administración. Para el presidente de la AVS, una vez que se haya solventado este problema de falta de confianza, cerca de "100.000 familias podrán beneficiarse de esta medida". Villanueva también ha expresado su esperanza de que este tipo de ayudas se extiendan al mercado de la vivienda libre, ya que se lograría reducir el stock y recuperar "una cierta actividad productiva".

Leído en Que.es
Foto: Elmundo.es

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Los alquileres españoles se encarecen por primera vez en nueve meses

2009-05-18T15:24:00.000-07:00

El coste de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 0,08% durante el mes de abril de 2009 respecto al pasado mes de marzo, si bien en el último año acumula ya un descenso del 7,35%, rompiendo así un abaratamiento en los alquileres que se venía produciendo desde hace nueve meses.

Fue en junio de 2008 cuando se produjo la última subida en el coste de los alquileres, con un registro del 1,6%. Durante estos tres trimestres de descensos continuos, noviembre de 2008 fue el mes que registró la mayor caída mensual en el precio de los alquileres de vivienda, con una bajada del 1,39%.

Si tenemos en cuenta que el precio medio del metro cuadrado a nivel nacional está en la actualidad en 2.202 € según El Preciómetro, ese mismo inmueble de 70 m2 tendría un coste medio de 154.140 €. Con una hipoteca a 25 años y tomando como referencia el Euribor de abril (1,771% + 0,75% de diferencial), la cuota mensual resultante sería de 693 €, es decir, 159 € al mes más que si optáramos por el alquiler.

A diferencia de meses anteriores, en abril han sido más las comunidades autónomas en las que ha subido el precio de los alquileres que aquellas que han terminado el mes con caídas. Extremadura (-3,19%), Navarra (-2,3%), Galicia (-2,17%), Islas Baleares (-1,01%), Islas Canarias (-0,88%), Comunidad Valenciana (-0,4%) y Andalucía (-0,32%) son las únicas comunidades con descensos en sus alquileres.

Por su parte, Asturias (+5,68%) y Cantabria (+3,25%) encabezan la lista de regiones con mayores subidas mensuales, seguidas de La Rioja (+3,2%), Aragón (+2,31%), Murcia (+1,83%), País Vasco (+0,54%), Cataluña (+0,3%), Castilla-La Mancha (+0,29%), Castilla y León (+0,12%) y Madrid (+0,06%).

Para Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “Manteniéndose el Euribor en los mínimos históricos y teniendo en cuenta las posibles nuevas medidas del Gobierno para forzar la compra de vivienda es fácil que parte de la oferta de alquiler se retire del mercado, pues los propietarios vuelven a ver posibilidad de venta a corto plazo”.

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Cinco comunidades autónomas no construyeron VPO en enero y febrero

2009-05-12T10:50:00.000-07:00

Aragón, Asturias, Cantabria, Navarra y La Rioja no han construido ni una sola vivienda protegida durante los dos primeros meses de 2009. En el resto del país, se levantaron 1.115 VPO, lo que representa un 29,4% menos que durante el mismo periodo de 2008.

Cataluña se sitúa a la cabeza del ranking de comunidades que construyeron más VPO, con 512 inmuebles, seguida de Madrid (con 240 viviendas), Andalucía (200), Castilla y León (47), País Vasco (45) Baleares (23), Murcia (16), Comunidad Valenciana (15), Galicia (10), Canarias (3), Castilla-La Mancha (3) y Extremadura (1). De las cinco comunidades que no construyeron VPO durante los meses de enero y febrero, Aragón terminó 1.748 pisos de promotores privados, y Cantabria 1.411inmuebles.

Leído en Elmundo.es

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Salgado cree que la Comisión Europea se equivoca en sus previsiones

2009-05-06T15:46:00.000-07:00

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, cree que España saldrá de la recesión antes de lo que piensa la Comisión Europea, que ha señalado el último trimestre de 2010 como fecha del inicio de la recuperación.

Para la ministra, es vital adoptar medidas que resuelvan los "problemas específicos" de la economía española, en particular el peso que tenía el sector de la vivienda en el pasado y la reserva de viviendas sin vender, para poder acelerar esa mejoría. En su opinión, si el Gobierno de Zapatero es capaz de poner en marcha estas medidas, "podremos tener unas previsiones mejores y lo que es más importante unos resultados mejores que los que anticipa la Comisión Europea" ha sentenciado Salgado.

Leído en Europapress.es
Foto: Publico.es

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Las hipotecas constituídas sobre viviendas vuelven a bajar, pero menos

2009-04-29T09:02:00.001-07:00

La cifra de hipotecas que se conceden en nuestro país lleva bajando ya 20 meses de forma consecutiva. En febrero, el descenso fue del 36,7% respecto al mismo mes del pasado año, una caída más suave que la registrada en enero, que alcanzó el 43,5%.

En tasa intermensual el descenso es de sólo el 2,2%. En lo que se refiere a la cuantía de cada hipoteca, el importe medio ha bajado un 17% respecto al año 2008, hasta situarse en 123.643 euros, un 1,3% más que en el mes de enero. Así, el capital total prestado para conceder hipotecas alcanzó en febrero los 6.408 millones de euros. El tipo de interés medio aplicado a estas hipotecas fue del 5,4%, lo que supone un incremento del 5,9% respecto al pasado año, y un descenso del 4,3% comparado con enero.

Leído en Europasur.es

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Fadesa debe más dinero y tiene menos patrimonio del que se pensaba

2009-04-24T09:50:00.000-07:00

La inmobiliaria presidida por Fernando Martín ha tenido que rectificar las cuentas del cierre del 2008 a través de un documento presentado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores que recoge una mayor deuda y menos patrimonio del que se creía.

Martinsa-Fadesa, protagonista del mayor concurso de acreedores de la historia empresarial española, ha pasado de 5.067 millones de deuda a un total de 5.116 millones, un incremento que se debe a la "reclasificación" de distintos créditos formalizados entre empresas propias. Su patrimonio negativo también se ha visto incrementado en 27,7 millones, hasta alcanzar los 698,8 millones de euros, cifra que, por el momento, evita su quiebra técnica.
Leído en Elpais.comFoto: Negocios.com

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Un joven necesita ganar 3.537 € mensuales para comprarse una casa

2009-03-31T12:00:00.000-07:00

El Observatorio Joven de Vivienda en España (OBJOVI) ha llevado a cabo un estudio con el fin de saber qué sueldo necesitaría un joven a día de hoy para poder afrontar la compra de una vivienda en solitario, una cifra que tendría que rondar los 3.537 € mensuales.

El cálculo se ha tenido en cuenta considerando un precio medio de adquisición de 206.000 € por una vivienda sin ningún tipo de protección, y para la cual se destinaría un máximo del 30% del sueldo tal y como aconseja el Banco de España. Si nos ceñimos a la realidad, el estudio dice que, con los salarios actuales, un joven tiene que destinar el 87,6% de su salario medio al pago de la hipoteca, mientras que en el caso del alquiler la cifra baja al 56,3%. Los habitantes de Guipúzcoa, Vizcaya, Madrid, Málaga y las Islas Baleares son los que tienen que hacer un mayor esfuerzo.

Leído en Finanzas.com

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El Euribor diario hace historia: ya está por debajo del 1,9%

2009-03-24T11:24:00.000-07:00

Parece que el Euribor quiere seguir dando alegrías a todos aquellos que vayan a formalizar una nueva hipoteca o tengan que revisarla dentro de poco. El pasado jueves rompió la barrera del 1,9%, y hoy se sitúa ya en el 1,857%.

Cuando sólo faltan nueve días para que termine marzo, la media provisional del mes ha bajado ya al 1,935%, una cifra que dista mucho del Euribor registrado en marzo de 2008, que terminó con un 4,59%. Los expertos aseguran que el Euribor seguirá bajando hasta alcanzar los tipos de interés actuales, fijados en el 1,5%.

Leído en Abc.es

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El precio de los alquileres ha bajado en España un 9% en el último año

2009-03-16T15:05:00.000-07:00

El coste de la vivienda en alquiler en España se redujo un 0,39% durante el mes de febrero de 2009, y acumula ya una bajada del 9% en el último año. Arrendar un piso de 70 m2 a nivel nacional tiene un coste de 7,69 € al mes por metro cuadrado.

A diferencia del mes de febrero de 2008, cuando la vivienda de alquiler subió un 3% en toda España, en 2009 este mismo mes ha cerrado con un descenso del 0,39%, por lo que ya son ochos los meses consecutivos en los que el alquiler baja en nuestro país.

Así, arrendar un piso de 70 m2 a nivel nacional tiene un coste de 7,69 € al mes por metro cuadrado, lo que supone una cuota mensual de 538,4 €. Teniendo en cuenta que una pareja media española puede permitirse una hipoteca de 862 € al mes durante 19 años para esta misma vivienda (datos extraídos del último informe ‘Los sueldos y las hipotecas en España’ elaborado por Facilisimo.com), alquilar ese inmueble supone un ahorro mensual del 37,6% frente a una hipoteca.

Extremadura se convierte, al cierre del mes de febrero, en la comunidad autónoma con los alquileres más baratos de España, con un coste de 4,86 € por metro cuadrado al mes (340 €/mes para una vivienda de 70 m2). Por su parte, el País Vasco, además de ser la autonomía con la vivienda en venta más cara del país, también tiene los alquileres más altos, con una media de 10,81 €/mes por metro cuadrado, o lo que es lo mismo, 756 € al mes por una casa de 70 m2.

Terminado este último mes de febrero, son pocas las comunidades autónomas que han reflejado algún incremento en el coste de sus arrendamientos. A la cabeza se sitúan las Islas Canarias, con una subida del 2,59%, seguida de Galicia (+2,31%), País Vasco (+1,74%), Islas Baleares (+1,69%), Castilla-La Mancha (+0,93%) y Andalucía (+0,26%).

En el resto han predominado los números rojos, especialmente en Cantabria, que en febrero sufrió un desplome en el coste de sus alquileres del -8,49%, seguida a lo lejos por La Rioja (-3,36%), Cataluña (-1,73%), Madrid (-1,21%), Aragón (-0,98%), Comunidad Valenciana (-0,8%), Asturias (-0,67%), Murcia (-0,5%), Extremadura (-0,16%), Castila y León (-0,14%) y Navarra (-0,02%).

Datos interanuales

En el último año, el precio de los alquileres en España ha bajado en todas las comunidades autónomas a excepción de Galicia, donde ha experimentado una subida del 5,9%.

De este modo, las caídas más notables las encontramos en Cantabria (-25,54%), País Vasco (-24,43%), Asturias (-15,66%), Castilla y León (-14,21%), Extremadura (-13,92%), Aragón (-12,25%) y Comunidad Valenciana (-11,24%). Por debajo se sitúan Murcia (-9,43%), Cataluña (-8,43%), Navarra (-6,88%), Andalucía (-6,56%), Madrid (-4,82%), Castilla-La Mancha (-4,47%), Islas Canarias (-3,95%), La Rioja (-3,21%) e Islas Baleares (-0,84%).

De acuerdo a estos datos, los alquileres en España han visto reducido su precio una media del 9% en los últimos 12 meses.

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Corredor cree que la rehabilitación puede reconvertir el sector de la construcción

2009-03-10T12:32:00.000-07:00

La ministra de Vivienda sigue apostando fuerte por la rehabilitación de viviendas para intentar dar alas a un sector que lleva sin poder volar cerca de dos años. Su intención es que la construcción deje de ser la "losa" de la economía nacional.

Para la ministra, la rehabilitación sigue siendo una actividad que puede absorber gran parte de los parados de la construcción, y además puede servir para formar de nuevo a sus trabajadores en materia de energía renovable y nuevos estilos de construcción ecológica, dos puntos muy presentes en las rehabilitaciones que se llevan a cabo en la actualidad.

Leído en Europapress.es

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El mercado tardará tres años en absorver todo el stock de viviendas

2009-03-05T08:19:00.000-08:00

Tres años. Ese es el tiempo que ha calculado el decano del Colegio de Registradores de España, Eugenio Rodríguez Cepeda, que tardará el mercado inmobiliario español en poder absorber todo el stock de vivienda que existe en la actualidad.

En total, son cerca de un millón los inmuebles que hay en nuestro país a la espera de un comprador, según diversas fuentes del sector. De acuerdo a las estimaciones de Cepeda, si se dejase de construir más viviendas, el tiempo estimado para digerir ese stock se reduciría a dos años. El decano también ha señalado el factor demográfico como uno de los culpables de esta crisis, ya que en los años 80 la natalidad fue menor que en la década de los 70 y los 60, y eso "hace que el mercado se agote".

Leído en Elpais.com

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Realia perdió en 2008 más de 45 millones de euros

2009-02-28T14:47:00.000-08:00

El cierre de cuentas de Realia del pasado año no ha sido nada bueno. Según fuentes de la compañía, en 2008 perdieron un total de 45,8 millones de euros, un dato que contrasta con los 140 millones que tuvieron de beneficio en 2007.

A pesar de este dato, la inmobiliaria hizo unas provisiones por valor de 126 millones de euros para el pasado año, por lo que, descontando las pérdidas de 2008, Realia habría tenido un beneficio teórico de 48,8 millones de euros, lo que supone un 65,2% menos que en el anterior ejercicio. En lo que respecta a su volumen de ventas, Realia logró vender 326 viviendas a lo largo de 2008, un 29% menos que en 2007, y su margen de beneficio por promoción ha caído hasta un 16,5%.

Leído en Gaceta.es

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Solbes cree que el ajuste en el sector de la vivienda será largo

2009-02-17T05:38:00.000-08:00

Para Pedro Solbes, vicepresidente económico del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, el ajuste del sector de la vivienda va prolongarse más tiempo del previsto después de saber que en 2008 la compraventa de viviendas se desplomó un 28,6%.

Durante su comparecencia en una rueda de prensa, Solbes quiso recordar el ajuste que se ha producido en la iniciación de viviendas a lo largo de 2008, y ha señalado que dicho ajuste será más acusado a lo largo de 2009, ya que antes hubo "muchos períodos de excesos". En referencia a la vivienda de segunda mano, el ministro dice que el Gobierno tiene la "sensación" de de que se producirá un ajuste entre precio y demanda.

Fuente: Eleconomista.es.

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Los Agentes Inmobiliarios piden al Gobierno que financie las hipotecas

2009-02-11T14:40:00.000-08:00

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Apis) quieren que el Ejecutivo financie una parte de los préstamos que los bancos conceden a los compradores de una vivienda, siempre y cuando la compra se realice sin fines especulativos.

Según datos que maneja Coapis, el año pasado los bancos rechazaron la mitad de las peticiones de hipotecas. En zonas como Levante la negativa alcanzó el 80%. El presidente de los Coapis pidió también al Gobierno exenciones fiscales en el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a los compradores que adquieran una vivienda, siempre que devuelvan las deducciones al venderla, o que, si optan por alquilarla, reciban una renta controlada.

Fuente: Invertia.com.

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Vivienda destinará 4.000 millones de euros a rehabilitar inmuebles

2009-02-03T15:36:00.000-08:00

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció ayer durante un acto en Barcelona que el Gobierno destinará 4.000 millones de euros a la rehabilitación de vivienda, de los que una mitad corresponden a financiación a través del ICO y la otra al presupuesto del Plan de Vivienda.

Corredor también quiso animar a constructores y promotores a que aprovechen esta apuesta pública por la rehabilitación "y recuperen la actividad para preservar el empleo". Para la ministra, la rehabilitación es "una actividad intensiva en mano de obra e impulsa el desarrollo de otras industrias y servicios auxiliares al sector de la construcción residencial".

Fuente: Eleconomista.es.

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4.000 clientes de Caixa Cataluña cambian su hipoteca por la crisis

2009-01-29T05:15:00.000-08:00

La carga de la hipoteca en la economía familiar es un verdadero yunque para miles de españoles, especialmente para aquellos que tienen, aún, un tipo de interés muy alto. Por eso, 4.000 familias hipotecadas con Caixa Cataluña han tenido que modificar sus pagos.

Según el último comunicado de la caja catalana, estos 4.000 clientes han optado por distintas soluciones para aliviar su cuota: refinanciación tradicional (43% de los clientes), alargar el plazo del préstamo (29%), sistemas de cuota creciente o un nuevo programa de cuota reducida. En aquellos casos en que las circunstancias del cliente son más preocupantes y no permiten el pago de una cuota hipotecaria, la entidad también dispone de un procedimiento para transformar la hipoteca en un contrato de alquiler.

Fuente: Invertia.com.

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Martinsa Fadesa retomará la construcción de 2.200 viviendas en 2009

2009-01-20T15:20:00.000-08:00

La promotora inmobiliaria Martinsa Fadesa, en concurso de acreedores desde el mes de julio de 2008, ha asegurado que a lo largo de 2009 retomará la construcción de 2.200 viviendas prevendidas a lo largo del pasado año.

Estas promociones se sumarán a las 1.200 viviendas que la compañía que preside Fernando Martín reinició a lo largo del pasado ejercicio y que actualmente "se encuentran en marcha dentro de la normalidad". En principio, para este 2009 la promotora tiene intención de reiniciar en primer lugar aquellas viviendas todavía pendientes de finalizar con crédito la promotor ya concedido. Posteriormente, retomará aquellas otras promociones con un alto porcentaje de clientes implicados.

Fuente: Europapress.es.

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Las ofertas de trabajo en la construcción caen un 57% en 2008

2009-01-13T15:39:00.000-08:00

La mala situación del sector inmobiliario ha propiciado que a lo largo de 2008 se haya reducido el número de ofertas de empleo relacionadas con esta actividad en un 57%, según un informe del portal de empleo Infojobs.net.

Otros sectores en los que han escaseado las ofertas de trabajo han sido compras, logística y almacén, con una disminución del 43% sobre 2007, seguido de diseño y artes gráficas (-35%), y finanzas y banca (-31%). En cambio, otras actividades sí han mantenido el ritmo de ofertas de los últimos años, como es el caso del sector de la informática y las telecomunicaciones, comercial y ventas, y administración de empresas.

Fuente: Europapress.es.

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El sector de la construcción ya ha perdido más de 350.000 empleos

2009-01-08T04:50:00.000-08:00

Según datos manejados por la Federación de Metal, Construcción y Afines de UGT, en los últimos quince meses ya se han perdido más de 350.000 puestos de trabajo en el sector de la construcción, cifra que se verá incrementada en 2009.

De este modo, el número total de desempleados del sector asciende ya a las 520.000 personas. El parón en la construcción residencial, responsable fundamental de la destrucción de puestos de trabajo en la construcción, no termina de ser compensado con el incremento de obras públicas que las administraciones impulsan para hacer frente a la crisis.

Fuente: Europapress.es.

El precio de la vivienda ha bajado un 3%

2009-01-02T09:50:00.000-08:00

Según el Instituto Nacional de Estadística, el Índice de Precios de Vivienda refleja una caída interanual del 3% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007.

La tasa de variación intertrimestral de los precios de la vivienda se situó en el -1,7% entre julio y septiembre, mientras que en el conjunto de los tres primeros trimestres la caída fue del 2,3%. Los inmuebles de segunda mano duplican el ritmo de caída de un trimestre a otro: un -8,6% en el tercero, por el -4,9% registrado en el segundo.

Fuente: Elmundo.es.

La inversión en construcción caerá un 7,6% en España en 2009

2008-12-26T08:54:00.000-08:00

La inversión en construcción caerá un 7,6% en España en 2009, lo que supondrá duplicar el descenso del 3,8% previsto para el cierre de 2008, según las últimas previsiones de la Comisión Europea, que cifran la caída media europea en el 3,2% para el próximo año.

En el caso de España, la caída será la segunda mayor pronosticada en la zona euro para el próximo año, por detrás de la del 22,3% estimada para Irlanda. Pese al descenso de 2008, el sector de la construcción de España cerrará el año como el cuarto por importancia en la UE, por detrás de Francia, Alemania y Reino Unido. Actualmente, nuestro país ocupa el primer lugar en cuanto a la actividad de su sector constructor en relación al PIB en 2008.

Fuente: Invertia.com.

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El precio de los alquileres sube en noviembre un 4,3%

2008-12-16T09:38:00.000-08:00

Si hay un sector que, hoy por hoy, está sacando algún beneficio de la situación actual del mercado inmobiliario, es el del alquiler. En noviembre los precios han subido un 4,3% respecto al mismo mes de 2007, casi dos puntos más que el IPC general.

Desde que arrancó el 2008, la subida acumulada del precio de los alquileres es del 4,1% según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Por regiones, donde más subió el precio de los alquileres en noviembre fue en Cantabria y en Aragón, con un 6,2% en ambas, mientras que en la cola se encuentra Navarra, con un aumento del 2,7%. El IPC del alquiler de pisos creció también por encima de la media nacional en País Vasco (5,1%), Madrid (5%), Murcia (4,7%), Andalucía (4,7%), Extremadura (4,5%) y Baleares (4,5%).

Fuente: Eleconomista.es.

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Credit Suisse asegura que los precios bajarán un 30% a corto plazo

2008-12-10T09:01:00.000-08:00

El último informe elaborado por el banco suizo Credit Suisse contradice los últimos datos facilitados el ministerio de Vivienda (que señalan un aumento del precio de la vivienda de un 0,4%), asegurando que no se ajustan a la realidad y augurando descensos de hasta el 30%.

Entre otras cosas, el estudio señala que "los precios a nivel nacional no han decrecido aún, al menos oficialmente, porque entre otras cosas, algunos vendedores potenciales han decidido mantener los precios, y el bajo número de ventas no refleja la disminución del precio", pero recuerda que el precio de la vivienda ya ha caído un 4% en Madrid y un 8% en Barcelona y asegura que la cifra irá aumentando los próximos años.

Fuente: Realestatepress.es.

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Fincas Corral ofrece un alquiler especial a mujeres en situaciones difíciles

2008-12-01T11:35:00.000-08:00

La inmobiliaria Fincas Corral ha puesto en marcha una campaña a través de la cual ofrece un alquiler de precio reducido a madres solteras y mujeres maltratadas. De este modo, reducen su stock de viviendas vacías y aportan su granito de arena de forma solidaria.

Por el momento ya se han alquilado un centenar de inmuebles a través de esta fórmula, siempre bajo la tutela de los servicios sociales y con una atención especial en cada caso, de modo que el alquiler puede variar en función de la situación en la que se encuentre la persona. Joan Batalla, director general de Fincas Corral, sale al paso de posibles críticas asegurando que "es cierto que nos aprovechamos de la crisis, pero también contribuimos a mitigar la problemática de estas mujeres", y añade que "podrían criticarnos si nos lucrásemos de forma exagerada".

Fuente: Lavanguardia.es.

La Renta Básica de Emancipación es "sumamente costosa"

2008-11-25T06:27:00.000-08:00

El Ejecutivo no ha tenido ningún reparo en reconocer que la Renta Básica de Emancipación de 210 euros al mes destinada a jóvenes de entre 22 y 30 años es una medida "sumamente costosa", por lo que hoy por hoy no es posible incrementar esa cuantía.

A través de una respuesta escrita al senador del Bloc per Mallorca, Pere Sampol, el Gobierno dice que, a pesar de esto, cada comunidad autónoma es libre de complementar estas ayudas o incluso prolongar el periodo de cobertura de las mismas, en virtud de sus competencias en materia de vivienda. Un total de 44.614 jóvenes perciben actualmente la Renta Básica de Emancipación (RBE), tras haberse incrementado en 22.943 los beneficiarios de estas ayudas durante el tercer trimestre.

Fuente: Invertia.com.

La inmobiliaria Tremón presenta suspensión de pagos

2008-11-19T08:45:00.000-08:00

El sector inmobiliario sigue sin levantar cabeza, y cada vez llegan más noticias sobre grandes grupos que empiezan a verse en serios apuros. Es el caso de Tremón, que ha presentado concurso voluntario de acreedores al no poder afrontar una deuda de casi 1.000 millones de euros.

Se trata de la segunda mayor promotora en declararse insolvente, tras el caso de Martinsa-Fadesa. El año pasado, el grupo Tremón ya sufrió un intento fallido de salir a bolsa, que terminaba con el despido de 50 directivos debido a la delicada situación del mercado inmobiliario. Presidida por el sevillano Hilario Rodríguez Elías, de 41 años, Tremón ha hecho sus negocios inmobiliarios sobre todo en Andalucía, Comunidad Valenciana, Murcia y Madrid.

El precio de la vivienda tendría que caer un 23% para activar el sector

2008-11-14T04:22:00.000-08:00

A pesar de la caída en picado del Euribor, que supondrá un pequeño desahogo en la contratación de nuevas hipotecas, la consultora Aguirre Newman estima que el precio de los pisos debería descender un 23% más para poder 'colocarlos' en el mercado.

Estas son las conclusiones que se desprenden de su último estudio, según el cual, una familia española debe destinar actualmente el 46,1% de su renta bruta a la financiación de su vivienda. Así, para que una familia con una renta bruta disponible ligeramente superior a los 21.250 euros anuales pueda comprar una vivienda de unos 75 metros cuadrados, en un plazo de 30 años y con un interés del Euríbor más 0,5 puntos, con un esfuerzo no superior al 30%, sería preciso rebajar los actuales precios hasta un 23%.

Vivienda apuesta por las VPO y la rehabilitación para reanimar el sector

2008-11-07T07:38:00.000-08:00

La ministra Beatriz Corredor cree que la clave para volver a reactivar el sector de la construcción pasar por potenciar la vivienda protegida y la rehabilitación de edificios, y ha insistido en que los empresarios del sector deben "tener confianza" en sus posibilidades.

Corredor aprovechó la inauguración oficial de la XII edición de la feria Barcelona Meeting Point para asegurar que "desde el Gobierno y las administraciones estamos dando un impulso importante a la VPO para reforzar la actividad del sector". La ministra de Vivienda ha recordado que los empresarios de la construcción se reconocen por su "responsabilidad y la ayuda que han prestado para el crecimiento del empleo".

2008-09-09T13:54:00.000-07:00

Según datos de Contabilidad Nacional recogidos por la Confederación Nacional de la Construcción, la actividad de la construcción descendió un 2,4% en el segundo trimestre del año, lo que supone el primer descenso interanual del sector en doce años, desde 1996.

El sector se vio arrastrado por la caída del 6,3% registrada por la actividad de la construcción residencial entre abril y junio de este año en relación con el mismo periodo del anterior.

El subsector de promoción y construcción de viviendas incrementó así su parón, en el segundo trimestre del año, desde el descenso del 1,1% registrado en los tres primeros meses del año. En los dos últimos trimestres de 2007, la edificación creció el 3,2% y el 2,5%, respectivamente.

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Los créditos hipotecarios descienden un 40% en junio

2008-08-15T04:09:00.000-07:00

Durante el pasado mes de junio, los créditos concedidos por las entidades financieras a los hogares españoles para la compra de vivienda alcanzaron un importe de 8.514 millones de euros, lo que supone una caída cercana al 40% respecto al mismo mes del año anterior.

Según datos del Banco de España, durante ese mes se concedieron préstamos por 14.205 millones de euros. De este modo, se pone de manifiesto el acusado descenso en la concesión de créditos para la adquisición de viviendas, que hace dos años, en junio de 2006, crecían a un ritmo del 14,2%.

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El Estado no debe asumir los costes de errores empresariales

2008-07-25T01:21:00.000-07:00

El vicepresidente del Gobierno ha dicho que no es lógico que cuando haya problemas el Estado asuma los costes de fallos empresariales, en relación al caso Martinsa-Fadesa.

Pedro Solbes cree que ya sea por un error de cálculo de sus gestores, de mala gestión, ambición o hasta mala suerte, el dinero de los contribuyentes no está para ayudar a las empresas cuando tengan problemas porque sería un agravio comparativo.

Asimismo, ha añadido que el Ejecutivo puede comprar suelo si lo cree necesario para construir VPO, pero no para resolver problemas de las empresas.

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Más de 21.000 jóvenes cobran ya la ayuda al alquiler del Gobierno

2008-07-04T04:39:00.000-07:00

Un total de 21.671 jóvenes cobran ya la ayuda de 210 euros al mes para el alquiler a cierre de junio, lo que supone un 45,31% más respecto al dato del pasado mes de mayo, según datos del Ministerio de Vivienda.

De esta cifra total, más de la mitad del colectivo de beneficiarios (el 55,7% ) son mujeres, frente al 44,3% de varones. Ellas son además las que más solicitan la denominada Renta Básica de Emancipación. Estos 21.671 jóvenes representan el 38,1% del total que cuentan ya con resolución positiva a su solicitud de ayuda registrada por el Ministerio hasta dicha fecha, que suman 56.775.

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"Tolerancia cero con la corrupción urbanística"

2008-06-20T07:45:00.000-07:00

Beatriz Corredor ha declarado que el Gobiernno "mantiene una 'tolerancia cero' con la corrupción urbanística". La ministra de Viviena ha realizado estas consideraciones en una entrevista a la Cadena Ser después de que un total de 25 personas, incluido el alcalde de Estepona (Málaga), fuesen detenidas en el marco de una operación policial contra la corrupción en esta localidad.

Corredor ha recordado que el PSOE tomó medidas 'de forma inmediata' expulsando del partido a todas estas personas y reiteró que la Ley del Suelo, aprobada hace un año, es 'un claro instrumento para luchar contra la corrupción urbanística'.

En este sentido, ha dicho que la citada Ley ofrece, entre otras medidas, la posibilidad de valorar el suelo de forma real y obliga a los ediles imputados a hacer pública su declaración de bienes, impidiendo que vuelvan, dos años después de su cese, a trabajar en algo sobre lo que se ha legislado.

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El ministro Corbacho asegura que una de cada tres viviendas debería ser VPO

2008-06-13T05:02:00.000-07:00

El ministro de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, ha defendido que "una de cada tres viviendas debería ser de protección", ya que mientras no sea así, seguirá existiendo el problema del acceso a una vivienda digna a un justo precio.

Así de contundente se mostró el titular de Trabajo durante su intervención en la jornada celebrada a iniciativa de CC.OO. para celebrar el 20 aniversario de las cooperativas de viviendas Vitra.

Corbacho realizó una defensa del papel de la administración en el sector inmobiliario, puesto que, en su opinión, "el mercado nunca es el punto de garantía de los derechos de los ciudadanos", sino que "siempre tiene que estar lo público para garantizarlos". Además, consideró que en la protección pública está la clave de la reactivación del sector.

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Vivienda pondrá en marcha un plan Renove

2008-06-06T04:08:00.001-07:00

La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, anunció en su primera comparecencia en el Congreso de los Diputados, que los dos pilares básicos en los que se sustentará su política serán: alquiler y rehabilitación.

El objetivo del Ministerio con respecto a las viviendas antiguas es llevar a cabo un plan Renove que las adecúe a las exigencias, tanto estructurales como energéticas, del mercado actual.

La dotación inicial, según Corredor, está prevista en 800 millones de euros que servirán para rehabilitar 500.000 viviendas en los próximos cuatro años. El Ministerio de Vivienda colaborará en este proyecto estrechamente con Industria y Medio Ambiente.

Para la ministra, este es un proyecto necesario, ya que de los 25 millones de viviendas existentes en España, más de la mitad tiene más de 30 años, y hasta 6 millones superan el medio siglo de antigüedad.

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El precio de la vivienda continuará bajando en Madrid

2008-05-30T09:27:00.000-07:00

El precio medio de la vivienda nueva de Madrid capital podría descender el próximo año entre el 8% y el 10% y los plazos de comercialización se verán incrementados de los 30 meses actuales a los 40. Así se recoge en el 'Estudio de Mercado Residencial 2008', editado por la consulta inmobiliaria Aguirre Newman.

El informe concluye que desde mayo de 2007 "y por primera vez en 15 años" el precio del metro cuadrado de la vivienda ha descendido un 5,8% en la capital y un 1% en la corona metropolitana. Estos porcentajes contrastan con el incremento del 10,2% de media que ha experimentado el precio del metro cuadrado en viviendas unifamiliares (chalés) del extrarradio.

Por distritos, Salamanca se mantiene como "el más exclusivo" de la ciudad en cuanto a precios: 9.986 euros el metro cuadrado y casi 1,3 millones de euros el coste medio de una vivienda de unos 128 metros cuadrados. Villa de Vallecas, en cambio, es el distrito con el metro cuadrado más barato de la capital: 3.179 euros. El precio por metro cuadrado ha sufrido un descenso del 30% en Chamartín (5.575 euros), del 16% en Retiro (4.966 euros) y del 9,2% en Chamberí (6.510 euros).

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2008-04-08T11:21:00.000-07:00

Nozar ultima la venta a sus bancos acreedores de la mayor parte de la participación del 12,25% que tiene como segundo máximo accionista en Colonial. La inmobiliaria pretende quedarse con alrededor del 5% de Colonial, con lo que vendería a sus entidades financiadoras un 7%.

La deuda de Nozar relacionada con su participación en la inmobiliaria asciende a alrededor de 460 millones. De este importe, una deuda de 252 millones está contraída con Natixis, Royal Bank of Scotland, Gaesco, Caixa Galicia y JP Morgan, y otros 205 millones de euros con Reyal Urbis.

La compraventa de viviendas cae un 80% en Barcelona

2008-03-25T15:55:00.000-07:00

En la presentación trimestral del sector inmobiliario de segunda mano de la capital catalana, Joan Ollé, presidente del Col·legi d’Agents de la Propietat (API) de Barcelona afirmó que el ritmo de operaciones se ha reducido hasta un 80% en la ciudad desde el primer semestre de 2006, un momento en el que, en su opinión, el cambio de ciclo aún no había llegado.

El estudio elaborado concluye con que las operaciones se concentran actualmente en la franja alta del mercado, es decir, en viviendas con precios a partir de 400.00 euros. “Desde el primer semestre de 2006 se ha pasado de un mercado universal con financiación para todo el mundo, a un mercado segmentado como consecuencia de las restricciones del crédito”, explicó Juan José Aguilera, responsable de Comprarcasa en Barcelona.

Récord de embargos en EE.UU por la crisis hipotecaria

2008-03-11T16:11:00.000-07:00

La Asociación de Banqueros Hipotecarios, en un estudio trimestral del mercado de la vivienda difundido el pasado jueves, ha confirmado que la proporción en EE.UU de todas las hipotecas sometidas al embargo llegaron a la proporción récord del 0,83% en el trimestre de octubre-diciembre, frente al 0,78% del trimestre anterior.

Los propietarios de viviendas con un historial crediticio deficiente y que tienen hipotecas de interés variable y alto riesgo fueron los más afectados. "Estamos ya en una recesión o lo estaremos este año", ha augurado John Schmitt, del Centro de Análisis Económico y de Política, quien ha manifestado que ésta será más aguda que la última, ocurrida en 2001. Con él coincide Joseph LaVorgna, economista jefe para EEUU de Deutsche Bank, que prevé que el PIB estadounidense se contraerá un 0,5% este trimestre, en términos anuales, y un 0,3% el siguiente.

Por otra parte, el valor de las casas descendió casi un 9% en el cuarto trimestre de 2007 con respecto al mismo periodo del año anterior, lo que supone la mayor caída registrada en los últimos 20 años. La reducción del precio impide a los propietarios vender el inmueble y devolver el dinero al banco o renegociar la hipoteca con términos de pago más favorables. Por ello, algunos se ven abocados a que los bancos se hagan con la vivienda.

La caída del Euribor al 4,35% hace que los préstamos se encarezcan el 2,6%

2008-03-04T06:57:00.000-08:00

Los préstamos todavía no son más baratos que hace un año, pero el dato del Euribor hipotecario de febrero, del 4,35%, hace que la subida de las hipotecas sea ya menor que la inflación (y, también, menor que la subida de la mayoría de los salarios) por primera vez desde 2005.

Por primera vez desde octubre de 2005, los que tengan que revisar una hipoteca estándar -150.000 euros, con un diferencial del 0,5% y un plazo de 25 años y de revisión anual- se encontrarán con una subida, pero de sólo el 2,6%, por debajo de la inflación. Esto quiere decir que la factura por la casa subirá menos que el resto de la cesta de la compra y que el sueldo medio.

Comienza la lucha contra el acoso inmobiliario

2008-02-12T12:40:00.000-08:00

Los ayuntamientos de L'Hospitalet de Llobregat, Fuenlabrada, Gijón, Denia, La Coruña, Vitoria, Getafe, Córdoba, Elche y Las Palmas, han sido los primeros en sumarse a la experiencia piloto contra el acoso inmobiliario impulsada por el Ministerio de Vivienda.

Los convenios se enmarcan en el compromiso adquirido por la ministra de Vivienda, Carme Chacón, y el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro, el pasado mes de diciembre, para llevar a cabo actuaciones y programas conjuntos contra el acoso inmobiliario.

El departamento de Chacón, en un comunicado, ha anunciado que habilitará desde el lunes 11 de febrero un teléfono gratuito de atención ciudadana (900 900 707) en el que los afectados encontrarán información sobre sus derechos y cómo hacerlos valer ante los acosadores. En los convenios, se prevé que el Ministerio de Vivienda y los ayuntamientos participen en acciones conjuntas para proteger a los arrendatarios acosados frente a las prácticas abusivas.

¿Qué tipo de vivienda demandan los españoles?

2008-02-04T11:48:00.000-08:00

El modelo de vivienda media más solicitada por los españoles se corresponde con un piso en altura, de tres dormitorios, de 99 m2 y un precio medio de venta de 244.619 euros. Estas son las principales conclusiones que se desprenden del informe 'Demanda de Inmuebles 2007' realizado por Facilisimo.com, tras analizar 116.085 solicitudes de información realizadas sobre los inmuebles publicados en Expocasa.com. Este portal agrupa una de las mayores ofertas inmobiliarias de España y la más amplia gama de servicios del hogar.

El análisis por Comunidades Autónomas refleja que los habitantes del País Vasco (314.384 €), Madrid (297.353 €) y Cataluña (295.713 €) son los que demandan inmuebles con precios más elevados. En el extremo opuesto y con más de 100.000 euros de diferencia estaría la demanda de los habitantes de Extremadura, donde la búsqueda se centra en inmuebles de 158.677 €. Por debajo de la media nacional se sitúan el resto de Comunidades: Islas Baleares (243.301 €), Navarra (237.078 €), Cantabria (229.626 €), Aragón (218.893 €), Andalucía (205.016 €), Castilla La-Mancha (202.977 €), Valencia (194.886 €), Asturias (190.619 €), Castilla y León (186.944 €), La Rioja (183.156 €), Ceuta y Melilla (181.743 €), Murcia (181.706 €), Islas Canarias (174.421 €) y Galicia (173.580 €).

Distribución de precios de las viviendas más buscadas por Comunidad Autónoma

(clic para ampliar)

La superficie media de los inmuebles demandados es de 99 metros cuadrados, siendo los más amplios los buscados por los castellano manchegos (123 m2), seguidos por los extremeños (114 m2), navarros (111 m2) y cántabros y gallegos (107 m2 ambas comunidades). A continuación se sitúan Castilla y León (104 m2), La Rioja y Asturias (102 m2 ambas comunidades) y Murcia y Andalucía con una búsqueda de inmuebles de 101 m2. Por debajo a la media encontramos Madrid (98m2), Valencia (97m2), Aragón (96 m2) Cataluña (94 m2) y el País Vasco dónde se demandan los inmuebles más pequeños (87 m2).

Superficie demandada por Comunidades Autónomas

(clic para ampliar)

El estudio elaborado por Facilisimo.com señala un precio por metro cuadrado de 2.464 €/m2, en el ranking del precio por m2 más caro demandado, se sitúan los inmuebles del País Vasco (3.628 €/m2) seguida de Cataluña (3.134 €/m2) y Madrid (3.037 €/m2). El precio por metro cuadrado más barato buscado es el de los inmuebles de Extremadura (1.391 €/m2).

En cuanto al número de habitaciones por inmueble, tres dormitorios es la media en todas las Comunidades. En relación al número de baños por inmueble, dos es la media en todas las comunidades, a excepción de Aragón, Cataluña, Ceuta y Melilla, Navarra y País Vasco, donde la demanda se inclina hacia viviendas con un solo baño.