Corredor cree que hay ‘ajuste’ en la construcción

Beatriz Corredor opina que ya se ha producido la culminación del ajuste en este sector. Por ello, se entra en un proceso de estabilidad. Y eso que se dan los mayores índices de paro de los últimos años, como es sabido. Su optimismo también se vio al hablar sobre el éxito del primer año del PEVR.

La ministra asegura que se ha incrementado la compraventa según sus datos. Además ha crecido la concesión de hipotecas. Además habló de encarar al futuro de una forma más acertada, evitando errores del pasado. En esos años se construía de forma desmedida, superando las 700 mil construcciones al año. Sin embargo este año los visados de construcción han caído considerablemente. Según ella debe reconvertirse el sector dinamizando el mercado de materiales de construcción y se debe crear más empleo.

Los alquileres suben

Un 0,42% ha subido el alquiler en España. Estos datos hacen referencia a los primeros tres meses del año. Esto acumula una subida de casi el 3% en términos interanuales. La subida se sitúa a un nivel muy inferior al IPC de marzo, que estuvo en un 1,4%. Esto contrasta con el precio de la vivienda, que descendió más de un 0,6%. Respecto al alquiler, sorprenden medidas como que el Gobierno catalán se plantee obligar a alquilar viviendas vacías.

El metro cuadrado de alquiler en España subió a los 7,41 euros. Euskadi es la zona donde se hallan los alquileres más caros, seguido de Madrid y Cataluña.

La vivienda libre, salvoconducto para la VPO

Hay familias muy maltratadas por la crisis. Algunas no pueden ni vivir del alquiler, que se ha encarecido, y acuden a las Viviendas de Protección Oficial. Otros no pueden permitirse comprar la casa más buscada. Según la ministra de Vivienda, el veinte por ciento de estas casas proviene del stock de vivienda libre.

Corredor cuenta que más de 66 mil inmuebles se calificaron como protegidos el año pasado y de esos más de 13 mil son del excedente por vivienda libre. A pesar de ello, no todas las comunidades autónomas le han dado los datos al Ministerio de Vivienda. Gracias al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, las vviendas sin vender se pueden convertir en casas protegidas.

La deuda de hipotecas española se mantiene estable

Durante el mes de febrero la deuda hipotecaria de los españoles apenas ha variado. La deuda acumulada por comprar casa aumentó sólo un 0,4% respecto a febrero de 2009 según datos publicado por el Banco de España. Por su parte, la inversión de los extranjeros en vivienda se desploma.

La tasa interanual de las familias españolas aumentó un 0,1% debido en parte a las hipotecas. Sus deudas asciende a más de 900 mil millones de euros. Esta puede ser una de las razones por las que el Gobierno ha subido el límite de sueldo que no se puede embargar por impago hipotecario.

Suben los créditos de las hipotecas

El Banco de España ha publicado unos datos no muy halagüeños en contraste con sus declaraciones en las que no cree que vaya a perder el 30% de la deuda inmobiliaria. Según los datos de la banca, los créditos hipotecarios ascendieron 7 centésimas de febrero a enero. Esta medida puede aprecer injusta viendo que no sube el importe medio pero sí las hipotecas.Aunque también hay que decir que otros créditos como los de consumos se redujeron a casi el 10,2 %. TAE.

Las cajas y los bancos se han puesto de acuerdo y han subido el interés de los préstamos para la compra de vivienda. Aún así, también decidieron aplicar descuentos a las empresas. En febrero los importes que llegaban al millón de euros descendieron 7 centésimas. Los de más de un millón de euros descendieron otras 5 centésimas.

La construcción de viviendas cayó más del 50 % en 2009

El Gobierno afirma que la construcción de nuevas casas cayó hasta un 55,7 % el año pasado. La mitad de lo construido era de protección oficial. Una de las razones de la caída de la construcción es que cada vez se dan menos visados para ellos.

El año pasado la construcción bajó tres veces desde el 2008. Se empezaron a construir más de 80 mil, que son bastantes menos de las 269 mil iniciadas hace dos años. Las protegidas también cayeron. Esto contrasta con la subida de hipotecas.

El 50% de las casas en venta les pertenece a los bancos

Juan Eloy Durá, presidente de la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción, ha comparecido para dar su visión del momento inmobiliario. El precio de los hogares empieza a tener el precio adecuado en su opinión.

También cree que no descenderá demasiado y confía en que desde el verano se empiecen a vender las casas excedentes de la construcción. La mitad de esas casas son propiedad de los bancos. Muchas de ellas se han conseguido por acuerdos para compensar deudas de las promotoras. Éstas tienen la otra mitad de las casas, que se venderán después según Durá. En total son más de un millón las casas que no se han vendido.