El precio medio de la vivienda nueva de Madrid capital podría descender el próximo año entre el 8% y el 10% y los plazos de comercialización se verán incrementados de los 30 meses actuales a los 40. Así se recoge en el 'Estudio de Mercado Residencial 2008', editado por la consulta inmobiliaria Aguirre Newman.
El informe concluye que desde mayo de 2007 "y por primera vez en 15 años" el precio del metro cuadrado de la vivienda ha descendido un 5,8% en la capital y un 1% en la corona metropolitana. Estos porcentajes contrastan con el incremento del 10,2% de media que ha experimentado el precio del metro cuadrado en viviendas unifamiliares (chalés) del extrarradio.
Por distritos, Salamanca se mantiene como "el más exclusivo" de la ciudad en cuanto a precios: 9.986 euros el metro cuadrado y casi 1,3 millones de euros el coste medio de una vivienda de unos 128 metros cuadrados. Villa de Vallecas, en cambio, es el distrito con el metro cuadrado más barato de la capital: 3.179 euros. El precio por metro cuadrado ha sufrido un descenso del 30% en Chamartín (5.575 euros), del 16% en Retiro (4.966 euros) y del 9,2% en Chamberí (6.510 euros).
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