El ministro de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, ha defendido que "una de cada tres viviendas debería ser de protección", ya que mientras no sea así, seguirá existiendo el problema del acceso a una vivienda digna a un justo precio.
Así de contundente se mostró el titular de Trabajo durante su intervención en la jornada celebrada a iniciativa de CC.OO. para celebrar el 20 aniversario de las cooperativas de viviendas Vitra.
Corbacho realizó una defensa del papel de la administración en el sector inmobiliario, puesto que, en su opinión, "el mercado nunca es el punto de garantía de los derechos de los ciudadanos", sino que "siempre tiene que estar lo público para garantizarlos". Además, consideró que en la protección pública está la clave de la reactivación del sector.
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viernes, 13 de junio de 2008
viernes, 6 de junio de 2008
Vivienda pondrá en marcha un plan Renove
La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, anunció en su primera comparecencia en el Congreso de los Diputados, que los dos pilares básicos en los que se sustentará su política serán: alquiler y rehabilitación.
El objetivo del Ministerio con respecto a las viviendas antiguas es llevar a cabo un plan Renove que las adecúe a las exigencias, tanto estructurales como energéticas, del mercado actual.
La dotación inicial, según Corredor, está prevista en 800 millones de euros que servirán para rehabilitar 500.000 viviendas en los próximos cuatro años. El Ministerio de Vivienda colaborará en este proyecto estrechamente con Industria y Medio Ambiente.
Para la ministra, este es un proyecto necesario, ya que de los 25 millones de viviendas existentes en España, más de la mitad tiene más de 30 años, y hasta 6 millones superan el medio siglo de antigüedad.
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El objetivo del Ministerio con respecto a las viviendas antiguas es llevar a cabo un plan Renove que las adecúe a las exigencias, tanto estructurales como energéticas, del mercado actual.
La dotación inicial, según Corredor, está prevista en 800 millones de euros que servirán para rehabilitar 500.000 viviendas en los próximos cuatro años. El Ministerio de Vivienda colaborará en este proyecto estrechamente con Industria y Medio Ambiente.
Para la ministra, este es un proyecto necesario, ya que de los 25 millones de viviendas existentes en España, más de la mitad tiene más de 30 años, y hasta 6 millones superan el medio siglo de antigüedad.
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viernes, 30 de mayo de 2008
El precio de la vivienda continuará bajando en Madrid
El precio medio de la vivienda nueva de Madrid capital podría descender el próximo año entre el 8% y el 10% y los plazos de comercialización se verán incrementados de los 30 meses actuales a los 40. Así se recoge en el 'Estudio de Mercado Residencial 2008', editado por la consulta inmobiliaria Aguirre Newman.
El informe concluye que desde mayo de 2007 "y por primera vez en 15 años" el precio del metro cuadrado de la vivienda ha descendido un 5,8% en la capital y un 1% en la corona metropolitana. Estos porcentajes contrastan con el incremento del 10,2% de media que ha experimentado el precio del metro cuadrado en viviendas unifamiliares (chalés) del extrarradio.
Por distritos, Salamanca se mantiene como "el más exclusivo" de la ciudad en cuanto a precios: 9.986 euros el metro cuadrado y casi 1,3 millones de euros el coste medio de una vivienda de unos 128 metros cuadrados. Villa de Vallecas, en cambio, es el distrito con el metro cuadrado más barato de la capital: 3.179 euros. El precio por metro cuadrado ha sufrido un descenso del 30% en Chamartín (5.575 euros), del 16% en Retiro (4.966 euros) y del 9,2% en Chamberí (6.510 euros).
viernes, 23 de mayo de 2008
El euribor cierra abril en el 4,820%
El Banco de España ha confirmado que el euribor, el principal índice de referencia con el que se contratan las hipotecas en España, cerró abril en el 4,820%, en nivel más alto de los últimos ocho años. El máximo histórico se registró en agosto de 2000, cuando llegó al 5,248%.
Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, el repunte del índice hipotecario en abril implica un encarecimiento de la hipoteca de 50 euros al mes, en el caso de que la revisión sea anual.
viernes, 9 de mayo de 2008
El precio de la vivienda en Cataluña ha bajado un 5,39% en el último año
Según datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, durante los últimos doce meses se ha registrado un importante descenso en los precios de las viviendas en Cataluña. El dato refleja un descenso interanual del 5,39%. El descenso es del 2,81% si tenemos como referencia temporal los cuatro primeros meses de 2008, y del 1,04% durante el pasado mes de abril.
Teniendo en cuenta los datos provinciales, los descensos interanuales reflejados son los siguientes: Barcelona (-5,5%), Girona (-6,27%), Lleida (-7,04%) y Tarragona (-3,09%). Si nos referimos al dato de abril de 2008, los descensos por provincias han sido estos: Barcelona (-0,97%), Girona (-1,7%), Lleida (-1,33%) y Tarragona (-0,89%).
En cuanto a las poblaciones más importantes de la región, las variaciones interanuales más destacadas son: Tarrasa (-18.87%), Badalona (-11%), Montcada i Reixac (-9.14%), Sant Boi de Llobregat (-9.01%). En cuanto a las poblaciones con aumento de los precios: Rubí (4.72%), Premià de Mar (3.33%), Mollet del Vallès (3.18%), Mataró (2.02%) y Vilafranca del Penedès (1.05%) son las más destacadas.
Teniendo en cuenta los datos, también por poblaciones, pero en este caso, referentes a la variación producida en los precios durante el mes de abril se muestra lo siguiente: Blanes (-6.15%), Igualada (-5.29%), Terrassa (-3.53%), Montcada i Reixac (-2.99%). Por su parte, las que muestran números positivos son: Rubí (1.16%), Lleida (0.86%) y Ripollet (0.8%).
El Preciómetro es la herramienta de análisis de precios inmobiliarios de Facilisimo.com. Analiza una muestra de más 100.000 inmuebles de segunda mano de toda España diariamente, incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas de las ciudades para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real. Además, permite embeber el gráfico en blogs y noticias, personalizado por zonas y fechas, y cuenta con un foro de opinión.
viernes, 25 de abril de 2008
Los promotores proponen vender viviendas con un precio inferior al inicial
La patronal de los promotores y constructores de España (APCE) pretende dar salida a su 'stock' de inmuebles sin vender, adaptándolo a una nueva categoría de vivienda con un coste superior al de la vivienda protegida (VPO), pero inferior al precio de venta inicialmente previsto para estas promociones.
El promotor tendría que "sacrificar" parte del precio de venta previsto, con el fin de facilitar el acceso a la vivienda, y dar salida así al 'stock', pero con precios superiores a los de la VPO para no perder excesivas cotas de rentabiliad.
Así lo asegura el secretario general de la APCE, Manuel Martí, en una entrevista publicada en el último número de la revista de la organización, que dará a conocer el paquete de medidas que ha propuesto al Gobierno para reactivar la actividad en el sector de la construcción. Gran parte de estas medidas irán orientadas a dar salida al 'stock' de viviendas en manos de los promotores que esperan un comprador. Este paso necesario está frenando la ejecución de nuevas promociones hasta el punto de que Martí duda de que, "este año, el número de viviendas nuevas que se inicien se acerque a las 200.000", lo que supondría alrededor de medio millón menos que el pasado año.
martes, 8 de abril de 2008
Nozar prepara la venta de su participación en Colonial
Nozar ultima la venta a sus bancos acreedores de la mayor parte de la participación del 12,25% que tiene como segundo máximo accionista en Colonial. La inmobiliaria pretende quedarse con alrededor del 5% de Colonial, con lo que vendería a sus entidades financiadoras un 7%.
La deuda de Nozar relacionada con su participación en la inmobiliaria asciende a alrededor de 460 millones. De este importe, una deuda de 252 millones está contraída con Natixis, Royal Bank of Scotland, Gaesco, Caixa Galicia y JP Morgan, y otros 205 millones de euros con Reyal Urbis.
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