Comienza la lucha contra el acoso inmobiliario

Los ayuntamientos de L'Hospitalet de Llobregat, Fuenlabrada, Gijón, Denia, La Coruña, Vitoria, Getafe, Córdoba, Elche y Las Palmas, han sido los primeros en sumarse a la experiencia piloto contra el acoso inmobiliario impulsada por el Ministerio de Vivienda.

Los convenios se enmarcan en el compromiso adquirido por la ministra de Vivienda, Carme Chacón, y el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro, el pasado mes de diciembre, para llevar a cabo actuaciones y programas conjuntos contra el acoso inmobiliario.

El departamento de Chacón, en un comunicado, ha anunciado que habilitará desde el lunes 11 de febrero un teléfono gratuito de atención ciudadana (900 900 707) en el que los afectados encontrarán información sobre sus derechos y cómo hacerlos valer ante los acosadores. En los convenios, se prevé que el Ministerio de Vivienda y los ayuntamientos participen en acciones conjuntas para proteger a los arrendatarios acosados frente a las prácticas abusivas.

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¿Qué tipo de vivienda demandan los españoles?

El modelo de vivienda media más solicitada por los españoles se corresponde con un piso en altura, de tres dormitorios, de 99 m2 y un precio medio de venta de 244.619 euros. Estas son las principales conclusiones que se desprenden del informe 'Demanda de Inmuebles 2007' realizado por Facilisimo.com, tras analizar 116.085 solicitudes de información realizadas sobre los inmuebles publicados en Expocasa.com. Este portal agrupa una de las mayores ofertas inmobiliarias de España y la más amplia gama de servicios del hogar.

El análisis por Comunidades Autónomas refleja que los habitantes del País Vasco (314.384 €), Madrid (297.353 €) y Cataluña (295.713 €) son los que demandan inmuebles con precios más elevados. En el extremo opuesto y con más de 100.000 euros de diferencia estaría la demanda de los habitantes de Extremadura, donde la búsqueda se centra en inmuebles de 158.677 €. Por debajo de la media nacional se sitúan el resto de Comunidades: Islas Baleares (243.301 €), Navarra (237.078 €), Cantabria (229.626 €), Aragón (218.893 €), Andalucía (205.016 €), Castilla La-Mancha (202.977 €), Valencia (194.886 €), Asturias (190.619 €), Castilla y León (186.944 €), La Rioja (183.156 €), Ceuta y Melilla (181.743 €), Murcia (181.706 €), Islas Canarias (174.421 €) y Galicia (173.580 €).

Distribución de precios de las viviendas más buscadas por Comunidad Autónoma

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La superficie media de los inmuebles demandados es de 99 metros cuadrados, siendo los más amplios los buscados por los castellano manchegos (123 m2), seguidos por los extremeños (114 m2), navarros (111 m2) y cántabros y gallegos (107 m2 ambas comunidades). A continuación se sitúan Castilla y León (104 m2), La Rioja y Asturias (102 m2 ambas comunidades) y Murcia y Andalucía con una búsqueda de inmuebles de 101 m2. Por debajo a la media encontramos Madrid (98m2), Valencia (97m2), Aragón (96 m2) Cataluña (94 m2) y el País Vasco dónde se demandan los inmuebles más pequeños (87 m2).

Superficie demandada por Comunidades Autónomas

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El estudio elaborado por Facilisimo.com señala un precio por metro cuadrado de 2.464 €/m2, en el ranking del precio por m2 más caro demandado, se sitúan los inmuebles del País Vasco (3.628 €/m2) seguida de Cataluña (3.134 €/m2) y Madrid (3.037 €/m2). El precio por metro cuadrado más barato buscado es el de los inmuebles de Extremadura (1.391 €/m2).

En cuanto al número de habitaciones por inmueble, tres dormitorios es la media en todas las Comunidades. En relación al número de baños por inmueble, dos es la media en todas las comunidades, a excepción de Aragón, Cataluña, Ceuta y Melilla, Navarra y País Vasco, donde la demanda se inclina hacia viviendas con un solo baño.

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La deuda hipotecaria pisa el freno

Las deudas contraídas por las familias españolas para la adquisición de una vivienda ascendían en octubre a 638.097 millones de euros, sólo un 0,8% más que en septiembre, según los últimos datos publicados por el Banco de España.

Desde enero de este año, cuando la deuda hipotecaria de las familias alcanzó los 575.791 millones de euros, el incremento porcentual ha sido del 10,8%, y respecto a octubre de 2006, cuando alcanzó los 551.352 millones de euros, ha sido del 15,7%. Hace un año, la tasa interanual de crecimiento de la deuda hipotecaria de las familias se situaba por encima del 20%. De esta forma, y a pesar de que el volumen absoluto de la deuda hipotecaria sigue creciendo, el incremento porcentual está pisando el freno, puesto que crece a tasas cada vez más bajas.

Estos incrementos están muy lejos de los datos de años anteriores, como fue el caso en 2005, cuando el incremento porcentual de la deuda hipotecaria de las familias rozó el 25%. En conjunto, las familias acumulaban en octubre deudas con las entidades financieras -no sólo para comprar viviendas- por un importe total de 863.645 millones de euros, un 15% más que en octubre de 2006 y un 10,3% más que en enero de este año. Además de los 638.097 millones en hipotecas, las familias residentes en España también soportaban a finales de octubre 223.871 millones de euros en créditos al consumo, que aumentaron un 12,8% respecto a un año antes.

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Una inversión de 17.000 millones para construir un 'Las Vegas' en Los Monegros

El Gobierno de Aragón y un consorcio internacional han firmado oficialmente un protocolo de actuación para desarrollar el mayor complejo de ocio y juego del mundo en la comarca oscense de Los Monegros, con una inversión de 17.000 millones de euros, que aportará íntegramente la iniciativa privada.

El complejo, denominado 'Gran Scala', comenzará a construirse en el tercer trimestre de 2008 e integrará 32 casinos, 70 hoteles, 232 restaurantes, unos 500 comercios, un hipódromo, un campo de golf y varios parques de atracciones y museos, en una superficie superior a 2.000 hectáreas, según explicaron los responsables del consorcio International Leisure Development (ILD), integrado por una docena de empresas de diferentes países. Además, creará alrededor de 65.000 empleos.

'Gran Scala', que se configurará como la segunda oferta mundial de casinos, sólo por detrás de Las Vegas (Estados Unidos), aspira a convertirse en el mayor destino turístico de la Península Ibérica, con 25 millones de turistas en 2015, de los que el 80% serán extranjeros, según cálculos de los promotores. Además, según las previsiones de negocio, las tasas de juego y otros impuestos reportarán unos ingresos anuales de 677 millones de euros a Aragón, y de otros mil millones a la Hacienda estatal.

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España, tercer país de la eurozona con mayor desaceleración inmobiliaria

La producción del sector de la construcción se redujo un 0,5% en el tercer trimestre del año en relación con los tres meses anteriores, según la oficina de estadísticas de la Unión Europea, Eurostat. España se sitúa en el tercer puesto en el ránking de caída, con un 1,2% en el tercer trimestre, frente a un aumento medio de la actividad en los países del euro de un 1,9%.

Este descenso de medio punto porcentual supone la segunda mayor caída de este sector de todos los países de la Eurozona, exceptuando a Eslovenia que, como consecuencia de su reciente entrada en el euro, ha vivido un 'boom' que ahora está pagando en forma de caída de la actividad de un 1,3% en el tercer trimestre en relación con los tres meses anteriores.

Por otra parte, en relación con el mismo mes del año pasado, nuestro país es de los que más ha reducido la construcción, un 4%, tan sólo superada en caída por Suecia (10%) y Portugal (4,7%). En casos particulares, a España sólo le supera en decrecimiento Alemania, con un descenso de un 3,1%, y Portugal, con un 2,3%.
Fuente: abc.es.

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Brasil, protagonista del Meeting Point de Barcelona

El Barcelona Meeting Point abre sus puertas. El salón inmobiliario de Barcelona acogerá, hasta el 11 de noviembre, a más de 200.000 personas. Todas las grandes empresas del sector estarán presentes y prestrarán atención al que es la gran atracción y el máximo reclamo del salón: Brasil.

El país sudamericano es el nuevo dorado y numerosas empresas españolas han desviado sus inversiones allí. Los organizadores del evento lo saben, y por eso le han dotado de 4.000 metros cuadrados exclusivamente para exponer Live & Invest in Brazil, una presentación en la que más de 40 empresas mostrarán la situación geográfica, jurídica, climatológica y cultural que lo convierten en un éxito inmobiliario.

Para ilustrar el interés de los promotores por Brasil basta con decir que el 5% de los turistas que visitan el país desean tener allí su segunda residencia. Por eso, es normal que la inversión extranjera haya crecido en los ocho primeros meses de este año tres veces más que en 2006. En cuanto a las localizaciones más deseadas, las hermosas playas de Natal y Salvador de Bahía encabezan la lista.

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El Salón Inmobiliario de Lisboa tiene acento español

La X edición del Salón Inmobiliario de Lisboa tiene sabor español. Son numerosas las empresas españolas que en los últimos años han puesto sus ojos en Portugal, considerado como un mercado de oportunidades. Fadesa, Hercesa, Grupo Lar, Acciona o Lusort, construirán más de 7.000 viviendas a lo largo del territorio luso en los próximos años.

La celebración de esta feria servirá para que las inmobiliarias españolas, de reconocido prestigio internacional, presenten sus respectivos proyectos de construcción. Lisboa y sus alrededores centran gran parte de los planes estratégicos de estas compañías.

Es el caso de Fadesa Portugal, que desarrollará en la localidad de Moita, a unos 30 kilómetros de Lisboa, un proyecto de construcción de 3.000 viviendas. Al tiempo, Fadesa levantará también otras 400 viviendas en la localidad de Figueira da Foz, al norte de Lisboa, un proyecto que incluye también la puesta en marcha de hoteles, zonas comerciales y un campo de golf. Además, Fadesa prevé construir un hotel de cinco estrellas en la localidad de Sintra, a 30 kilómetros de la capital portuguesa, un proyecto al que se suma la restauración de un edificio en el centro de Oporto que albergará 40 apartamentos de lujo y cinco viviendas unifamiliares.

En las localidades de Loures y Odivelas, en las afueras de la capital portuguesa, Hercesa, construirá el proyecto 'As Villas', que consta de 1.800 viviendas. En el centro de Lisboa, Grupo Lar ha iniciado la construcción del 'Edificio Maestro' de 72 apartamentos. Acciona comercializará 202 viviendas en la iniciativa 'Flamengos do Tejo', en la zona ribereña de la capital portuguesa. Por su parte, Lusort invertirá 955 millones de euros en la construcción de 2.490 viviendas en la localidad turística de Vilamoura (Algarve).

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