Las deudas contraídas por las familias españolas para la adquisición de una vivienda ascendían en octubre a 638.097 millones de euros, sólo un 0,8% más que en septiembre, según los últimos datos publicados por el Banco de España.
Desde enero de este año, cuando la deuda hipotecaria de las familias alcanzó los 575.791 millones de euros, el incremento porcentual ha sido del 10,8%, y respecto a octubre de 2006, cuando alcanzó los 551.352 millones de euros, ha sido del 15,7%. Hace un año, la tasa interanual de crecimiento de la deuda hipotecaria de las familias se situaba por encima del 20%. De esta forma, y a pesar de que el volumen absoluto de la deuda hipotecaria sigue creciendo, el incremento porcentual está pisando el freno, puesto que crece a tasas cada vez más bajas.
Estos incrementos están muy lejos de los datos de años anteriores, como fue el caso en 2005, cuando el incremento porcentual de la deuda hipotecaria de las familias rozó el 25%. En conjunto, las familias acumulaban en octubre deudas con las entidades financieras -no sólo para comprar viviendas- por un importe total de 863.645 millones de euros, un 15% más que en octubre de 2006 y un 10,3% más que en enero de este año. Además de los 638.097 millones en hipotecas, las familias residentes en España también soportaban a finales de octubre 223.871 millones de euros en créditos al consumo, que aumentaron un 12,8% respecto a un año antes.
property in spain
property in alicante
property in almeria
abelia grandiflora
miércoles, 26 de diciembre de 2007
viernes, 14 de diciembre de 2007
Una inversión de 17.000 millones para construir un 'Las Vegas' en Los Monegros
El Gobierno de Aragón y un consorcio internacional han firmado oficialmente un protocolo de actuación para desarrollar el mayor complejo de ocio y juego del mundo en la comarca oscense de Los Monegros, con una inversión de 17.000 millones de euros, que aportará íntegramente la iniciativa privada.
El complejo, denominado 'Gran Scala', comenzará a construirse en el tercer trimestre de 2008 e integrará 32 casinos, 70 hoteles, 232 restaurantes, unos 500 comercios, un hipódromo, un campo de golf y varios parques de atracciones y museos, en una superficie superior a 2.000 hectáreas, según explicaron los responsables del consorcio International Leisure Development (ILD), integrado por una docena de empresas de diferentes países. Además, creará alrededor de 65.000 empleos.
'Gran Scala', que se configurará como la segunda oferta mundial de casinos, sólo por detrás de Las Vegas (Estados Unidos), aspira a convertirse en el mayor destino turístico de la Península Ibérica, con 25 millones de turistas en 2015, de los que el 80% serán extranjeros, según cálculos de los promotores. Además, según las previsiones de negocio, las tasas de juego y otros impuestos reportarán unos ingresos anuales de 677 millones de euros a Aragón, y de otros mil millones a la Hacienda estatal.
Property in Costa del Sol
Property in Spain
Property in Alicante
El complejo, denominado 'Gran Scala', comenzará a construirse en el tercer trimestre de 2008 e integrará 32 casinos, 70 hoteles, 232 restaurantes, unos 500 comercios, un hipódromo, un campo de golf y varios parques de atracciones y museos, en una superficie superior a 2.000 hectáreas, según explicaron los responsables del consorcio International Leisure Development (ILD), integrado por una docena de empresas de diferentes países. Además, creará alrededor de 65.000 empleos.
'Gran Scala', que se configurará como la segunda oferta mundial de casinos, sólo por detrás de Las Vegas (Estados Unidos), aspira a convertirse en el mayor destino turístico de la Península Ibérica, con 25 millones de turistas en 2015, de los que el 80% serán extranjeros, según cálculos de los promotores. Además, según las previsiones de negocio, las tasas de juego y otros impuestos reportarán unos ingresos anuales de 677 millones de euros a Aragón, y de otros mil millones a la Hacienda estatal.
Property in Costa del Sol
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miércoles, 21 de noviembre de 2007
España, tercer país de la eurozona con mayor desaceleración inmobiliaria
La producción del sector de la construcción se redujo un 0,5% en el tercer trimestre del año en relación con los tres meses anteriores, según la oficina de estadísticas de la Unión Europea, Eurostat. España se sitúa en el tercer puesto en el ránking de caída, con un 1,2% en el tercer trimestre, frente a un aumento medio de la actividad en los países del euro de un 1,9%.
Este descenso de medio punto porcentual supone la segunda mayor caída de este sector de todos los países de la Eurozona, exceptuando a Eslovenia que, como consecuencia de su reciente entrada en el euro, ha vivido un 'boom' que ahora está pagando en forma de caída de la actividad de un 1,3% en el tercer trimestre en relación con los tres meses anteriores.
Por otra parte, en relación con el mismo mes del año pasado, nuestro país es de los que más ha reducido la construcción, un 4%, tan sólo superada en caída por Suecia (10%) y Portugal (4,7%). En casos particulares, a España sólo le supera en decrecimiento Alemania, con un descenso de un 3,1%, y Portugal, con un 2,3%.
Fuente: abc.es.
miércoles, 7 de noviembre de 2007
Brasil, protagonista del Meeting Point de Barcelona
El Barcelona Meeting Point abre sus puertas. El salón inmobiliario de Barcelona acogerá, hasta el 11 de noviembre, a más de 200.000 personas. Todas las grandes empresas del sector estarán presentes y prestrarán atención al que es la gran atracción y el máximo reclamo del salón: Brasil.
El país sudamericano es el nuevo dorado y numerosas empresas españolas han desviado sus inversiones allí. Los organizadores del evento lo saben, y por eso le han dotado de 4.000 metros cuadrados exclusivamente para exponer Live & Invest in Brazil, una presentación en la que más de 40 empresas mostrarán la situación geográfica, jurídica, climatológica y cultural que lo convierten en un éxito inmobiliario.
Para ilustrar el interés de los promotores por Brasil basta con decir que el 5% de los turistas que visitan el país desean tener allí su segunda residencia. Por eso, es normal que la inversión extranjera haya crecido en los ocho primeros meses de este año tres veces más que en 2006. En cuanto a las localizaciones más deseadas, las hermosas playas de Natal y Salvador de Bahía encabezan la lista.
Pearl Overseas
Actualidad inmobiliaria
Pisos en Calella
El país sudamericano es el nuevo dorado y numerosas empresas españolas han desviado sus inversiones allí. Los organizadores del evento lo saben, y por eso le han dotado de 4.000 metros cuadrados exclusivamente para exponer Live & Invest in Brazil, una presentación en la que más de 40 empresas mostrarán la situación geográfica, jurídica, climatológica y cultural que lo convierten en un éxito inmobiliario.
Para ilustrar el interés de los promotores por Brasil basta con decir que el 5% de los turistas que visitan el país desean tener allí su segunda residencia. Por eso, es normal que la inversión extranjera haya crecido en los ocho primeros meses de este año tres veces más que en 2006. En cuanto a las localizaciones más deseadas, las hermosas playas de Natal y Salvador de Bahía encabezan la lista.
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martes, 30 de octubre de 2007
El Salón Inmobiliario de Lisboa tiene acento español
La X edición del Salón Inmobiliario de Lisboa tiene sabor español. Son numerosas las empresas españolas que en los últimos años han puesto sus ojos en Portugal, considerado como un mercado de oportunidades. Fadesa, Hercesa, Grupo Lar, Acciona o Lusort, construirán más de 7.000 viviendas a lo largo del territorio luso en los próximos años.
La celebración de esta feria servirá para que las inmobiliarias españolas, de reconocido prestigio internacional, presenten sus respectivos proyectos de construcción. Lisboa y sus alrededores centran gran parte de los planes estratégicos de estas compañías.
Es el caso de Fadesa Portugal, que desarrollará en la localidad de Moita, a unos 30 kilómetros de Lisboa, un proyecto de construcción de 3.000 viviendas. Al tiempo, Fadesa levantará también otras 400 viviendas en la localidad de Figueira da Foz, al norte de Lisboa, un proyecto que incluye también la puesta en marcha de hoteles, zonas comerciales y un campo de golf. Además, Fadesa prevé construir un hotel de cinco estrellas en la localidad de Sintra, a 30 kilómetros de la capital portuguesa, un proyecto al que se suma la restauración de un edificio en el centro de Oporto que albergará 40 apartamentos de lujo y cinco viviendas unifamiliares.
En las localidades de Loures y Odivelas, en las afueras de la capital portuguesa, Hercesa, construirá el proyecto 'As Villas', que consta de 1.800 viviendas. En el centro de Lisboa, Grupo Lar ha iniciado la construcción del 'Edificio Maestro' de 72 apartamentos. Acciona comercializará 202 viviendas en la iniciativa 'Flamengos do Tejo', en la zona ribereña de la capital portuguesa. Por su parte, Lusort invertirá 955 millones de euros en la construcción de 2.490 viviendas en la localidad turística de Vilamoura (Algarve).Pearl Overseas
Actualidad inmobiliaria
miércoles, 24 de octubre de 2007
Una oportunidad de crecimiento para quienes sepan adaptarse
Significativas las declaraciones que realizó Anna Birulés en un encuentro con la prensa, organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE). Significativas por el hecho de que ocupó la cartera ministerial de Ciencias y tecnologías por designación de José María Aznar en su segundo mandato, y porque en la actualidad ejerce la vicepresidencia en Renta Corporación, una de las compañías más pujantes especializada en la compra, transformación y venta de grandes inmuebles (edificios y suelo).
Para Birulés "más de una empresa se quedará en el camino" como consecuencia del ajuste que está sufriendo el sector inmobiliario, pero esta situación debe ser aprovechada, ya que “puede suponer una oportunidad de crecimiento para quienes sepan adaptarse”. Al tiempo, lamentó que de forma generalizada se hable de crisis del sector inmobiliario, cuando, en su opinión, se trata de un ajuste 'coyuntural y cortoplacista'.
Con todo, y a pesar de que minimizó el efecto de las subprime en Estados Unidos, Birulés confesó que la restricción del crédito a las empresas se ha dejado notar particularmente en el sector inmobiliario.
No obstante, la vicepresidenta señaló que antes de que acabe el año el mercado financiero volverá a la normalidad. Por su parte, los bancos “han comenzado a discriminar entre las empresas y a darse cuenta de que hay compañías con modelos de negocio que las hacen más inmunes a un ajuste”.
Entre las empresas que 'podrían quedarse en el camino', Birulés, subrayó, “aquellas poco diversificadas, centradas en mercados como el de la segunda residencia, y que no cuentan con la capacidad necesaria para flexibilizar su modelo de negocio ante circunstancias menos favorables”.
¿Soluciones para despejar la incertidumbre que se vive en la actualidad? Birulés lo ha dejado muy claro: "mantenimiento de los tipos de interés y el crecimiento sostenido de la economía, ya que en caso contrario caerían la inversión, el empleo y el consumo".
Pisos en Mataró
Pisos en Premiá de Mar
Pisos en Tordera
Para Birulés "más de una empresa se quedará en el camino" como consecuencia del ajuste que está sufriendo el sector inmobiliario, pero esta situación debe ser aprovechada, ya que “puede suponer una oportunidad de crecimiento para quienes sepan adaptarse”. Al tiempo, lamentó que de forma generalizada se hable de crisis del sector inmobiliario, cuando, en su opinión, se trata de un ajuste 'coyuntural y cortoplacista'.
Con todo, y a pesar de que minimizó el efecto de las subprime en Estados Unidos, Birulés confesó que la restricción del crédito a las empresas se ha dejado notar particularmente en el sector inmobiliario.
No obstante, la vicepresidenta señaló que antes de que acabe el año el mercado financiero volverá a la normalidad. Por su parte, los bancos “han comenzado a discriminar entre las empresas y a darse cuenta de que hay compañías con modelos de negocio que las hacen más inmunes a un ajuste”.
Entre las empresas que 'podrían quedarse en el camino', Birulés, subrayó, “aquellas poco diversificadas, centradas en mercados como el de la segunda residencia, y que no cuentan con la capacidad necesaria para flexibilizar su modelo de negocio ante circunstancias menos favorables”.
¿Soluciones para despejar la incertidumbre que se vive en la actualidad? Birulés lo ha dejado muy claro: "mantenimiento de los tipos de interés y el crecimiento sostenido de la economía, ya que en caso contrario caerían la inversión, el empleo y el consumo".
Pisos en Mataró
Pisos en Premiá de Mar
Pisos en Tordera
miércoles, 17 de octubre de 2007
Campañas imaginativas contra la crisis
No resulta sorprendente que, dada la crisis coyuntural por la que atraviesa el mercado residencial en España, diversas inmobiliarias de prestigio se hayan visto obligadas a llevar a cabo fórmulas imaginativas de marketing para no perder a sus posibles clientes. Desde hace unos meses nos sorprenden con ideas penetrantes e intuitivas para captar el interés del público. Tal es así, que no es raro encontrar anuncios done se oferten facilidades de pago para las hipotecas, descuentos por hijos, regalos de vehículos o patrocinios deportivos.
En su salida a bolsa, Realia, selló una alianza con dos organizaciones no gubernamentales, Unicef e Intermón, que participaban con casi un 4% del capital de la compañía. Lubasa descontará hasta 6.000 euros a quienes adquieran una de sus viviendas y acrediten residir en el mismo barrio donde se está construyendo. Por su parte, Metrovacesa ofreció a sus clientes durante la pasada celebración del Salón Inmobiliario de Madrid una hipoteca con un tipo de interés equivalente al Euribor menos dos puntos básicos durante un año, Euribor menos un punto durante los dos primeros años y Euribor más 0,39 puntos durante el resto de los años de hipoteca.
Toda fórmula es buena cuando el objetivo es ganar clientes y mejorar la imagen.
Foro inmobiliaria
Actualidad inmobiliaria
En su salida a bolsa, Realia, selló una alianza con dos organizaciones no gubernamentales, Unicef e Intermón, que participaban con casi un 4% del capital de la compañía. Lubasa descontará hasta 6.000 euros a quienes adquieran una de sus viviendas y acrediten residir en el mismo barrio donde se está construyendo. Por su parte, Metrovacesa ofreció a sus clientes durante la pasada celebración del Salón Inmobiliario de Madrid una hipoteca con un tipo de interés equivalente al Euribor menos dos puntos básicos durante un año, Euribor menos un punto durante los dos primeros años y Euribor más 0,39 puntos durante el resto de los años de hipoteca.
Toda fórmula es buena cuando el objetivo es ganar clientes y mejorar la imagen.
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