En el primer semestre de 2007 se ha experimentado la mayor ralentización de las subidas en el precio de la vivienda de segunda mano de los últimos años. Según El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, el precio de la vivienda en Andalucía subió 6,69% en los primeros seis meses del año hasta los 2.214 €/m². A nivel nacional, por primera vez en los últimos siete años han bajado los precios en Madrid y Barcelona. Además, cuatro Comunidades Autónomas y quince provincias han experimentado descensos.
Según Alberto Fernández, presidente de Facilisimo.com, “esta evolución a la baja en el mercado de segunda mano es probable que se extienda también al segundo semestre del año, debido a los continuos incrementos de los tipos de interés y a las previsiones de organismos oficiales que auguran una corrección de los precios en el sector inmobiliario”.
Durante el primer semestre la única provincia andaluza en la que se registra un descenso es Almería (2,08%) hasta los 2.113€/m². Huelva tiene la subida más leve con un 2,31% hasta los 1.907€/m², Málaga sube un 3,46% hasta los 2.632€/m², Granada también un 3,46% hasta los 1.916€/m², Cádiz (3,66%) hasta los 2.406€/m², Jaén (7,84%) hasta los 1.478€/m² , Córdoba (13,95%) hasta los 1.862€/m² y Sevilla (15,94%) hasta los 2.457€/m².
Ninguna capital de provincia ha registrado descensos de precios: Almería es la que menos ve incrementada su precio (1,33%) hasta los 2414 €/m², Jaén (2,98%) y 2.097 €/m², Granada (3,12%) hasta los 2.610 €/m², Málaga (4,19%) hasta los 2.684 €/m², Huelva (5,1%) hasta los 2.004 €/m², Cádiz ( 10,96%) hasta los 3.466 €/m², que se sitúa en el sexto puesto del ránking de las mayores subidas nacionales, Sevilla (25,09%) hasta los 3.363€/m² que pasa al tercer puesto del mismo ránking y Córdoba (28,69%) hasta los 2.391 €/m² que se sitúa en el segundo puesto.
Por poblaciones ha bajado el precio en: El Ejido (14,29%) hasta los 2209€/m² y en Chiclana de la Frontera (6,76%) hasta los 2428€/m² que ocupa el tercer puesto en el ránking nacional de las poblaciones en las que más ha bajado el precio. También ha habido un descenso en los precios de Roquetas de Mar (2,63%) hasta los 2246€/m². Las poblaciones en las que aumenta el precio: Motril con un aumento moderado de 0,76% hasta los 1975€/m², Torremolinos (2,52%) hasta los 2920€/m², Benalmádena (3,36%) hasta los 2945€/m², Jerez de la Frontera (3,72%) hasta los 2038€/m², Utrera (4,53%) hasta los 1706€/m², Dos Hermanas (5,58%) llegando a los 2155€/m² y Écija que registra el aumento más importante con un 11,72% alcanzado un precio de 1411 €/m².
El Preciómetro ha analizado una muestra de más 107.000 inmuebles de toda España durante el primer semestre incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas de las ciudades para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real. Además ha estudiado esta muestra en los últimos 30 días, durante 2006 y durante los últimos 12 meses.
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