viernes, 30 de mayo de 2008

El precio de la vivienda continuará bajando en Madrid

El precio medio de la vivienda nueva de Madrid capital podría descender el próximo año entre el 8% y el 10% y los plazos de comercialización se verán incrementados de los 30 meses actuales a los 40. Así se recoge en el 'Estudio de Mercado Residencial 2008', editado por la consulta inmobiliaria Aguirre Newman.

El informe concluye que desde mayo de 2007 "y por primera vez en 15 años" el precio del metro cuadrado de la vivienda ha descendido un 5,8% en la capital y un 1% en la corona metropolitana. Estos porcentajes contrastan con el incremento del 10,2% de media que ha experimentado el precio del metro cuadrado en viviendas unifamiliares (chalés) del extrarradio.

Por distritos, Salamanca se mantiene como "el más exclusivo" de la ciudad en cuanto a precios: 9.986 euros el metro cuadrado y casi 1,3 millones de euros el coste medio de una vivienda de unos 128 metros cuadrados. Villa de Vallecas, en cambio, es el distrito con el metro cuadrado más barato de la capital: 3.179 euros. El precio por metro cuadrado ha sufrido un descenso del 30% en Chamartín (5.575 euros), del 16% en Retiro (4.966 euros) y del 9,2% en Chamberí (6.510 euros).

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viernes, 23 de mayo de 2008

El euribor cierra abril en el 4,820%

El Banco de España ha confirmado que el euribor, el principal índice de referencia con el que se contratan las hipotecas en España, cerró abril en el 4,820%, en nivel más alto de los últimos ocho años. El máximo histórico se registró en agosto de 2000, cuando llegó al 5,248%.

Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, el repunte del índice hipotecario en abril implica un encarecimiento de la hipoteca de 50 euros al mes, en el caso de que la revisión sea anual.

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viernes, 9 de mayo de 2008

El precio de la vivienda en Cataluña ha bajado un 5,39% en el último año

Según datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, durante los últimos doce meses se ha registrado un importante descenso en los precios de las viviendas en Cataluña. El dato refleja un descenso interanual del 5,39%. El descenso es del 2,81% si tenemos como referencia temporal los cuatro primeros meses de 2008, y del 1,04% durante el pasado mes de abril.

Teniendo en cuenta los datos provinciales, los descensos interanuales reflejados son los siguientes: Barcelona (-5,5%), Girona (-6,27%), Lleida (-7,04%) y Tarragona (-3,09%). Si nos referimos al dato de abril de 2008, los descensos por provincias han sido estos: Barcelona (-0,97%), Girona (-1,7%), Lleida (-1,33%) y Tarragona (-0,89%).

En cuanto a las poblaciones más importantes de la región, las variaciones interanuales más destacadas son: Tarrasa (-18.87%), Badalona (-11%), Montcada i Reixac (-9.14%), Sant Boi de Llobregat (-9.01%). En cuanto a las poblaciones con aumento de los precios: Rubí (4.72%), Premià de Mar (3.33%), Mollet del Vallès (3.18%), Mataró (2.02%) y Vilafranca del Penedès (1.05%) son las más destacadas.

Teniendo en cuenta los datos, también por poblaciones, pero en este caso, referentes a la variación producida en los precios durante el mes de abril se muestra lo siguiente: Blanes (-6.15%), Igualada (-5.29%), Terrassa (-3.53%), Montcada i Reixac (-2.99%). Por su parte, las que muestran números positivos son: Rubí (1.16%), Lleida (0.86%) y Ripollet (0.8%).

El Preciómetro es la herramienta de análisis de precios inmobiliarios de Facilisimo.com. Analiza una muestra de más 100.000 inmuebles de segunda mano de toda España diariamente, incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas de las ciudades para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real. Además, permite embeber el gráfico en blogs y noticias, personalizado por zonas y fechas, y cuenta con un foro de opinión.

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