martes, 30 de octubre de 2007

El Salón Inmobiliario de Lisboa tiene acento español

La X edición del Salón Inmobiliario de Lisboa tiene sabor español. Son numerosas las empresas españolas que en los últimos años han puesto sus ojos en Portugal, considerado como un mercado de oportunidades. Fadesa, Hercesa, Grupo Lar, Acciona o Lusort, construirán más de 7.000 viviendas a lo largo del territorio luso en los próximos años.

La celebración de esta feria servirá para que las inmobiliarias españolas, de reconocido prestigio internacional, presenten sus respectivos proyectos de construcción. Lisboa y sus alrededores centran gran parte de los planes estratégicos de estas compañías.

Es el caso de Fadesa Portugal, que desarrollará en la localidad de Moita, a unos 30 kilómetros de Lisboa, un proyecto de construcción de 3.000 viviendas. Al tiempo, Fadesa levantará también otras 400 viviendas en la localidad de Figueira da Foz, al norte de Lisboa, un proyecto que incluye también la puesta en marcha de hoteles, zonas comerciales y un campo de golf. Además, Fadesa prevé construir un hotel de cinco estrellas en la localidad de Sintra, a 30 kilómetros de la capital portuguesa, un proyecto al que se suma la restauración de un edificio en el centro de Oporto que albergará 40 apartamentos de lujo y cinco viviendas unifamiliares.

En las localidades de Loures y Odivelas, en las afueras de la capital portuguesa, Hercesa, construirá el proyecto 'As Villas', que consta de 1.800 viviendas. En el centro de Lisboa, Grupo Lar ha iniciado la construcción del 'Edificio Maestro' de 72 apartamentos. Acciona comercializará 202 viviendas en la iniciativa 'Flamengos do Tejo', en la zona ribereña de la capital portuguesa. Por su parte, Lusort invertirá 955 millones de euros en la construcción de 2.490 viviendas en la localidad turística de Vilamoura (Algarve).

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Actualidad inmobiliaria

miércoles, 24 de octubre de 2007

Una oportunidad de crecimiento para quienes sepan adaptarse

Significativas las declaraciones que realizó Anna Birulés en un encuentro con la prensa, organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE). Significativas por el hecho de que ocupó la cartera ministerial de Ciencias y tecnologías por designación de José María Aznar en su segundo mandato, y porque en la actualidad ejerce la vicepresidencia en Renta Corporación, una de las compañías más pujantes especializada en la compra, transformación y venta de grandes inmuebles (edificios y suelo).

Para Birulés "más de una empresa se quedará en el camino" como consecuencia del ajuste que está sufriendo el sector inmobiliario, pero esta situación debe ser aprovechada, ya que “puede suponer una oportunidad de crecimiento para quienes sepan adaptarse”. Al tiempo, lamentó que de forma generalizada se hable de crisis del sector inmobiliario, cuando, en su opinión, se trata de un ajuste 'coyuntural y cortoplacista'.

Con todo, y a pesar de que minimizó el efecto de las subprime en Estados Unidos, Birulés confesó que la restricción del crédito a las empresas se ha dejado notar particularmente en el sector inmobiliario.

No obstante, la vicepresidenta señaló que antes de que acabe el año el mercado financiero volverá a la normalidad. Por su parte, los bancos “han comenzado a discriminar entre las empresas y a darse cuenta de que hay compañías con modelos de negocio que las hacen más inmunes a un ajuste”.

Entre las empresas que 'podrían quedarse en el camino', Birulés, subrayó, “aquellas poco diversificadas, centradas en mercados como el de la segunda residencia, y que no cuentan con la capacidad necesaria para flexibilizar su modelo de negocio ante circunstancias menos favorables”.

¿Soluciones para despejar la incertidumbre que se vive en la actualidad? Birulés lo ha dejado muy claro: "mantenimiento de los tipos de interés y el crecimiento sostenido de la economía, ya que en caso contrario caerían la inversión, el empleo y el consumo".

Pisos en Mataró

Pisos en Premiá de Mar
Pisos en Tordera

miércoles, 17 de octubre de 2007

Campañas imaginativas contra la crisis

No resulta sorprendente que, dada la crisis coyuntural por la que atraviesa el mercado residencial en España, diversas inmobiliarias de prestigio se hayan visto obligadas a llevar a cabo fórmulas imaginativas de marketing para no perder a sus posibles clientes. Desde hace unos meses nos sorprenden con ideas penetrantes e intuitivas para captar el interés del público. Tal es así, que no es raro encontrar anuncios done se oferten facilidades de pago para las hipotecas, descuentos por hijos, regalos de vehículos o patrocinios deportivos.

En su salida a bolsa, Realia, selló una alianza con dos organizaciones no gubernamentales, Unicef e Intermón, que participaban con casi un 4% del capital de la compañía. Lubasa descontará hasta 6.000 euros a quienes adquieran una de sus viviendas y acrediten residir en el mismo barrio donde se está construyendo. Por su parte, Metrovacesa ofreció a sus clientes durante la pasada celebración del Salón Inmobiliario de Madrid una hipoteca con un tipo de interés equivalente al Euribor menos dos puntos básicos durante un año, Euribor menos un punto durante los dos primeros años y Euribor más 0,39 puntos durante el resto de los años de hipoteca.

Toda fórmula es buena cuando el objetivo es ganar clientes y mejorar la imagen.

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