martes, 6 de julio de 2010

En mayo descendieron los tipos de interés


Los tipos de interés para los créditos destinados a la compra de una nueva vivienda en la zona euro, ha descendido en el pasado mes de mayo. En concreto, esta tasa bajó del 2,62%al 2,58%.

El año pasado en la misma fecha, esta media era del 3,22%. Igualmente, los préstamos hipotecarios con periodo inicial de fijación del tipo de más de cinco años y hasta diez años cayeron el pasado mayo hasta el 4,14%, en comparación con el 4,18% de abril.

martes, 29 de junio de 2010

Desciende el precio de la vivienda en el primer semestre de 2010

Según los datos publicados en El Preciómetro de facilisimo.com, el precio de la vivienda en nuestro país ha bajado un 3% durante el primer semestre de 2010, acumulando ya un descenso en el último año del 4,86%.

Este descenso del 3% con el que ha cerrado el primer semestre del año es superior al registrado en la segunda mitad de 2009, cuando la vivienda se abarató un 1,97%. Desde que el precio de la vivienda empezó a bajar en el verano de 2007, se ha acumulado una caída del 17,61%.

miércoles, 23 de junio de 2010

Galindo predice 'efecto llamada' para comprar casas al finalizar el verano

José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), se ve optimista sobre el futuro a corto plazo del mercado inmobiliario español. Según sus previsiones, tras el verano habrá "efecto llamada" que hará aumentar las operaciones inmobiliarias.

Galindo habla de dos factores: los precios, que estarán más ajustados que nunca, y la oportunidad que entraña la desgravación fiscal, que se restringirá a partir de 2011.

jueves, 17 de junio de 2010

La vivienda cae pero menos


Durante los tres primeros meses de 2010 la vivienda ha bajado de precio pero con una tendencia hacia la estabilidad. Esta es la conclusión que se puede sacar viendo los datos del Instituto Nacional de Estadística, que confirma la mejoría del sector. La caída de precio ha sido casi el 3 por ciento si lo comparamos con los tres primeros meses del año pasado.

La bajada de precios de inmuebles se ha desacelerado los últimos trimestres. Esto se observa en vivienda de obra nueva y en pisos de segunda mano. El precio del suelo también baja. A pesar de la reducción de la caída, se prevé que la caída del precio de la vivienda siga hasta 2012.

martes, 1 de junio de 2010

Caen las viviendas terminadas más de un 30 por ciento


Los datos no son buenos. Se lleva un camino que podría dar como resultado la cifra anual más baja en diez años de viviendas terminadas. Estos datos los publicó el Ministerio de Fomento.

El parón de la construcción es uno de los grandes culpables de esta situación. Está causado por cosas como la caída de visados de nueva construcción. Esto se añade al hecho de que el alquiler cayó en abril más que en todo el año. Malas noticias.

jueves, 27 de mayo de 2010

Corredor dice que habrá freno para el descenso de la vivienda


Beatriz Corredor, ministra de Vivienda, insiste que el precio de las casas se moderará los meses siguientes. Además, añade que el Gobierno seguirá con la supresión de la deducción por compra de inmueble. La ministra tuvo una semana dura en la que defendió su labor y el de su cartera.

Estas declaraciones tuvieron lugar durante la sesión de control al Gobierno en el congreso. Ahí dijo que el indicador de hipotecas contratada muestra un cambio de tendencia. La supresión de la deducción por compra será para rentas superiores a los 24 mil euros desde enero del año próximo.

martes, 18 de mayo de 2010

El alquiler sube en abril


El precio de la vivienda en alquiler subió en España un 1% respecto a abril de 2009 según datos del Instituto Nacional de Estadística. Tiene un encarecimiento por debajo de la inflación. Esto pasa la misma semana que varios bancos dan por finalizado el ajuste del sector nimobiliario

La subida de alquileres se ha frenado desde principios del año anterior, que era del 4% aunque se mantenía entonces por encima del IPC. Navarra era la única zona donde el alquiler descendió en marzo. En las demás zonas el alquiler ha subido, sobre todo en Baleares, Galicia y Aragón. Por su parte, la compra-venta de viviendas sigue subiendo.

miércoles, 5 de mayo de 2010

Corredor cree que hay ‘ajuste’ en la construcción


Beatriz Corredor opina que ya se ha producido la culminación del ajuste en este sector. Por ello, se entra en un proceso de estabilidad. Y eso que se dan los mayores índices de paro de los últimos años, como es sabido. Su optimismo también se vio al hablar sobre el éxito del primer año del PEVR.

La ministra asegura que se ha incrementado la compraventa según sus datos. Además ha crecido la concesión de hipotecas. Además habló de encarar al futuro de una forma más acertada, evitando errores del pasado. En esos años se construía de forma desmedida, superando las 700 mil construcciones al año. Sin embargo este año los visados de construcción han caído considerablemente. Según ella debe reconvertirse el sector dinamizando el mercado de materiales de construcción y se debe crear más empleo.

jueves, 29 de abril de 2010

Los alquileres suben

Un 0,42% ha subido el alquiler en España. Estos datos hacen referencia a los primeros tres meses del año. Esto acumula una subida de casi el 3% en términos interanuales. La subida se sitúa a un nivel muy inferior al IPC de marzo, que estuvo en un 1,4%. Esto contrasta con el precio de la vivienda, que descendió más de un 0,6%. Respecto al alquiler, sorprenden medidas como que el Gobierno catalán se plantee obligar a alquilar viviendas vacías.

El metro cuadrado de alquiler en España subió a los 7,41 euros. Euskadi es la zona donde se hallan los alquileres más caros, seguido de Madrid y Cataluña.

jueves, 22 de abril de 2010

La vivienda libre, salvoconducto para la VPO


Hay familias muy maltratadas por la crisis. Algunas no pueden ni vivir del alquiler, que se ha encarecido, y acuden a las Viviendas de Protección Oficial. Otros no pueden permitirse comprar la casa más buscada. Según la ministra de Vivienda, el veinte por ciento de estas casas proviene del stock de vivienda libre.

Corredor cuenta que más de 66 mil inmuebles se calificaron como protegidos el año pasado y de esos más de 13 mil son del excedente por vivienda libre. A pesar de ello, no todas las comunidades autónomas le han dado los datos al Ministerio de Vivienda. Gracias al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, las vviendas sin vender se pueden convertir en casas protegidas.

martes, 13 de abril de 2010

La deuda de hipotecas española se mantiene estable


Durante el mes de febrero la deuda hipotecaria de los españoles apenas ha variado. La deuda acumulada por comprar casa aumentó sólo un 0,4% respecto a febrero de 2009 según datos publicado por el Banco de España. Por su parte, la inversión de los extranjeros en vivienda se desploma.

La tasa interanual de las familias españolas aumentó un 0,1% debido en parte a las hipotecas. Sus deudas asciende a más de 900 mil millones de euros. Esta puede ser una de las razones por las que el Gobierno ha subido el límite de sueldo que no se puede embargar por impago hipotecario.

jueves, 8 de abril de 2010

Suben los créditos de las hipotecas


El Banco de España ha publicado unos datos no muy halagüeños en contraste con sus declaraciones en las que no cree que vaya a perder el 30% de la deuda inmobiliaria. Según los datos de la banca, los créditos hipotecarios ascendieron 7 centésimas de febrero a enero. Esta medida puede aprecer injusta viendo que no sube el importe medio pero sí las hipotecas.Aunque también hay que decir que otros créditos como los de consumos se redujeron a casi el 10,2 %. TAE.

Las cajas y los bancos se han puesto de acuerdo y han subido el interés de los préstamos para la compra de vivienda. Aún así, también decidieron aplicar descuentos a las empresas. En febrero los importes que llegaban al millón de euros descendieron 7 centésimas. Los de más de un millón de euros descendieron otras 5 centésimas.

lunes, 29 de marzo de 2010

La construcción de viviendas cayó más del 50 % en 2009

El Gobierno afirma que la construcción de nuevas casas cayó hasta un 55,7 % el año pasado. La mitad de lo construido era de protección oficial. Una de las razones de la caída de la construcción es que cada vez se dan menos visados para ellos.
El año pasado la construcción bajó tres veces desde el 2008. Se empezaron a construir más de 80 mil, que son bastantes menos de las 269 mil iniciadas hace dos años. Las protegidas también cayeron. Esto contrasta con la subida de hipotecas.

miércoles, 24 de marzo de 2010

El 50% de las casas en venta les pertenece a los bancos

Juan Eloy Durá, presidente de la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción, ha comparecido para dar su visión del momento inmobiliario. El precio de los hogares empieza a tener el precio adecuado en su opinión.
También cree que no descenderá demasiado y confía en que desde el verano se empiecen a vender las casas excedentes de la construcción. La mitad de esas casas son propiedad de los bancos. Muchas de ellas se han conseguido por acuerdos para compensar deudas de las promotoras. Éstas tienen la otra mitad de las casas, que se venderán después según Durá. En total son más de un millón las casas que no se han vendido.

martes, 16 de marzo de 2010

Los tipos de las hipotecas, rebajadas por el Gobierno


El Gobierno rebajará los tipos de interés de las hipotecas sobre viviendas de protección oficial. Más de 600 mil familias obtendrán beneficios de ello así que se puede decir que es una gran noticia.

Los planes de vivienda entre 1995 y 2008 son los afectados por la rebaja. Esto implica que se reducen las cuotas a abonar por los titulares de estas viviendas. El descenso anual será significativo. Los abonados al plan 2005- 2008, por ejemplo, tendrán que pagar hasta 900 euros menos.

Como estamos viendo las últimas semanas, aunque para los empresarios la crisis es dura, para el comprador, se están dando condiciones óptimas. Y esto se nota en noticias como la subida de venta inmobiliaria de enero. Además, el G -14 cree que la vivienda ya se ha estabilizado.

martes, 9 de marzo de 2010

La vivienda tendrá más demanda en 2010 según la APCE

La Asociación de Promotores de Constructores de España (APCE) se ha mostrado optimista de cara a este año. El estudio publicado por Beatriz Corredor en el que se muestra la subida de la venta de inmuebles de poco más del 4% en los últimos tres meses, les sirve como prueba de que la situación está mejorando.
Tanto el presidente de la APCE como el director de investigación del Instituto de Práctica Empresarial José Antonio Pérez, ven muestras de mejoría en el sector inmobiliario. El primero valoró positivamente el aumento de casas vendidas en el último trimestre y quitó peso a que esos datos a la caída de ventas desde 2008. El segundo anunció el crecimiento del sector. Veremos si acierta.
Lo que está claro es que la venta de viviendas no está como para que ascienda un 34 por ciento, como en Francia.

martes, 2 de marzo de 2010

Una de cada dos viviendas bajó de precio en 2009

Según un estudio de una página web, la mitad de inmuebles han descendido el precio en un año. Esto se debe a la falta de demanda. El descuento aplicado a las viviendas ha disminuido a 2.500 euros. Todo lo relacionado al mundo inmobiliario se está viendo forzado a bajar sus pretensiones económicas.

La Rioja, Cataluña y Madrid son las zonas donde más casas han bajado el precio. Por otro lado tenemos a la Comunidad Valenciana y Andalucía, entre otras, que no han llegado a ese 50%.
Las comunidades autónomas que más porcentaje de viviendas rebajadas tienen son las que tienen el metro cuadrado más elevado. Este dato es bastante revelador. Por ello, Cataluña, País Vasco, Navarra y Madrid han sido las que más han bajado los precios.

martes, 23 de febrero de 2010

La ministra de Vivienda incita a la compra de casas






Hoy nos despertamos con una noticia de interés. Beatriz Corredor, ministra de Vivienda, anima a las familias a comprar una vivienda antes del año 2011. Según ella, estamos en un año bueno para invertir en vivienda. Se deduce que en 2011 pueden subir las hipotecas.

Hay, en su opinión, una serie de condiciones óptimas para la compra. El argumento principal es que en 2011 habrá un incremento del precio. Por si fuera poco, señaló que hace un año y medio las condiciones de compra era peores que las actuales. Habló también de “un punto de equilibrio”. Se refería a la ventaja adquirida por los compradores en el mercado. Parece tener una visión muy optimista para los tiempos que corren.