La actividad de la construcción volverá en 2009 a los niveles de hace siete años

Luis Leirado, presidente de la patronal de las tasadoras ATASA, se ha decidido a realizar un pronóstico sobre el futuro del sector de la construcción: su actividad caerá cerca de un 10% a final de este año, volviendo así a los niveles registrados en 2002. De este modo, "el sector será más pequeño y más complejo".

Este cambio obligará a "invertir más, trabajar mejor y ganar menos" ha declarado Leirado, quien, tras reconocer que el sector ha tenido "éxitos y excesos" en los últimos tiempos, se ha mostrado convencido de que será capaz de remontar. Las empresas asociadas a ATASA realizaron 530.973 operaciones sobre bienes inmuebles entre enero y junio, con valor de importe de 322 millones de euros, casi un 11% menos que en el mismo periodo de 2008. A pesar de esto, Leirado puso de manifiesto el valor de las tasadoras como garantes de la solvencia del sistema financiero.

actualidad inmobiliaria

hipotecas

El precio de la vivienda sigue moderándo su caída según el Gobierno

Los últimos datos facilitados por el Ministerio de Vivienda confirman que el precio de los inmuebles españoles sigue abaratándose a un ritmo cada vez más lento. Durante el tercer trimestre del año, los precios bajaron un 8% respecto al mismo periodo de 2008, dejando el metro cuadrado en 1.902 €.

En el segundo trimestre de 2009, el descenso interanual fue algo superior, alcanzando el 8,3%. Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre descendió un 0,9% en el tercer trimestre. Con estos descensos, el precio de la vivienda se mantiene en los niveles más bajos desde 2006. En lo que respecta obra nueva, la caída fue del 7,7% en tasa interanual y del 0,7% respecto al segundo trimestre de 2009, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.911,1 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.890,5 euros, con un descenso intertrimestral del 1,4% y del 8,3% respecto al tercer trimestre de 2008.

pisos en madrid

foro de inmobiliaria

hipotecas

El Senado quiere que el Gobierno vigile las cláusulas hipotecarias abusivas

El Partido Popular ha conseguido sacar adelante en el Senado una moción pactada con CiU que insta al Gobierno a actuar contra las "prácticas abusivas" de algunas entidades de créditos en relación a la revisión de las hipoteca. El Banco de España tendrá que emitir un informe al respecto.

En dicho estudio tendrán que reflejar las cláusulas que se aplican actualmente a los préstamos y la "efectiva traslación" de los descensos del euribor a las cuotas. Jordi Vilajoana, portavoz de CiU en la Cámara Alta, cree que así el Banco de España tendrá "un mayor poder para proteger a los clientes con hipotecas contratadas y especialmente en la revisión de las cuotas". El informe, que llegará al Senado en un plazo de tres meses, abordará también la existencia de cláusulas en los contratos de préstamos hipotecarios "que limiten los derechos de los usuarios, determinen la falta de reciprocidad o sean desproporcionadas".

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

Los bancos y cajas han doblado su cartera de viviendas en el último año

El negocio inmobiliario que están desarrollando las entidades financieras españolas está en plena expansión. Si a finales de 2008 tenían en cartera un total de 28.295 inmuebles, a día de hoy esta cifra se eleva hasta casi 50.000 viviendas, y es de esperar que siga creciendo en los próximos meses.
La práctica totalidad de estas viviendas provienen del canje de deuda por activos inmobiliarios, una solución que evita que la promotora entre en un proceso concursal, y permite a la banca reducir sus provisiones un 20%. Según los cálculos de R.R. de Acuña & Asociados, además de las 50.000 viviendas que actualmente tiene en cartera la banca, hay que sumar las viviendas que dichas instituciones mantienen en sociedades instrumentales, que elevarían la cifra total a más de 110.000 inmuebles.
Fernando Rodríguez, presidente de la consultora, asegura que "el flujo financiero generado por las empresas no permitirá la amortización, el valor de las garantías no será suficiente y habrá minusvalías, con lo volverá a surgir la necesidad a la banca de adquirir los bienes o ejecutar las garantías".
Fuente: Lavanguardia.es

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

España es el décimo país del mundo en el que más cae el precio de la vivienda

La consultora Knight Frank dice en su último informe que España es el décimo país mundial en el que más ha bajado el precio de la vivienda en el último año, con una caída del 8,3%. Dubai encabeza esta lista con un impresionante descenso del 47,3% respecto al año 2008.

El Índice Global de Precios de la Vivienda de Knight Frank destaca que se aprecian signos de una "tentativa recuperación" ya que casi la mitad de los países examinados registraron aumentos en el precio de la vivienda. Israel encabeza las subidas de precios respecto al segundo trimestre de 2008 con un alza de los precios de la vivienda del 12,5%, seguido de Suiza con un aumento del 6,1%, mientras Indonesia ocupa la tercera plaza con un alza del 2,1%. Según Liam Bailey, responsable de estudios residenciales de esta consultora, "parece que los precios de la vivienda comienzan a estabilizarse a nivel mundial".

pisos en madrid
pisos en barcelona
pisos en sevilla

El salón Outlet inmobiliario de Madrid ofrecerá descuentos cercanos al 40%

El próximo viernes 11 de septiembre abrirá sus puertas en Ifema el salón Outlet Inmobiliario de Madrid, una cita en la que se presentarán un total de 631 promociones con rebajas que podrán llegar hasta el 40% en casos puntuales, tal y como han confirmado sus organizadores.

La oferta estará compuesta por viviendas tanto de primera como de segunda residencia, aunque también habrá estudios, locales, oficinas, garajes y trasteros. La mayor parte de las promociones (333) se concentran en la comunidad de Madrid, y están repartidas por decenas de municipios así como por distintos distritos de la capital, como el PAU de Vallecas o el de Sanchinarro. Después se sitúa sigue Andalucía, con 76 promociones, la mayoría concentradas en la costa; Castilla La Mancha, con 69 promociones y la Comunidad Valenciana, con 47. El salón cerrará sus puertas el domingo 13 de septiembre.

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

La construcción, uno de los sectores que tardarán más en superar la crisis

Los sectores de la construcción, la automoción y bancario serán los que más tiempo tarden en salir de la crisis, mientras que las empresas tecnológicas y las industrias con bajas emisiones de CO2 se beneficiarán del entorno económico actual, según un informe de "The Economist".

Según las previsiones de estos expertos, las economías de los países de Europa Occidental y América del norte crecerán lentamente, a un ritmo inferior al 2% anual hasta 2013.

Asia será la región que registre un mejor comportamiento durante el período 2010-2013, liderada por China y la India, mientras que Oriente Medio y Africa del Norte experimentarán un fuerte repunte a partir de 2010.

Los países de América Latina y de Europa Central y del Este también crecerán, pero especialmente a partir de 2011.

Fuente: Invertia.com.

pisos en madrid
pisos en barcelona
pisos en sevilla

El precio de la vivienda empieza a subir de nuevo en el Reino Unido

Después de casi dos años de bajadas continuas, el precio de la vivienda en el Reino Unido experimentó una subida en el último trimestre del 0,8% según informó Halifax, una de las principales entidades hipotecarias del país. Para sus analistas es un claro síntoma de mejor del mercado.

"La demanda de viviendas ha aumentado, aunque a partir de una base muy baja, desde comienzos de año, debido a que es más asequible y por los bajos tipos de interés", ha dicho uno de los economistas de Halifax, Martin Ellis. El coste medio de adquisición de una vivienda en Reino Unido es de 159.623 libras (188.355 euros). A pesar de todo, tanto Halifax como Nationwide, otra entidad hipotecaria importante, se han mostrado cautas y no se han atrevido a predecir la evolución de los precios en la industria inmobiliaria, dada la incertidumbre que genera la actual recesión.

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

El precio de la vivienda empieza a subir de nuevo en el Reino Unido

Después de casi dos años de bajadas continuas, el precio de la vivienda en el Reino Unido experimentó una subida en el último trimestre del 0,8% según informó Halifax, una de las principales entidades hipotecarias del país. Para sus analistas es un claro síntoma de mejor del mercado.

"La demanda de viviendas ha aumentado, aunque a partir de una base muy baja, desde comienzos de año, debido a que es más asequible y por los bajos tipos de interés", ha dicho uno de los economistas de Halifax, Martin Ellis. El coste medio de adquisición de una vivienda en Reino Unido es de 159.623 libras (188.355 euros). A pesar de todo, tanto Halifax como Nationwide, otra entidad hipotecaria importante, se han mostrado cautas y no se han atrevido a predecir la evolución de los precios en la industria inmobiliaria, dada la incertidumbre que genera la actual recesión.

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

Las familias españolas dedican el 38,6% de su renta a pagar su casa

Según los últimos datos del Banco de España, los hogares españoles destinaron el 38,6% de su renta bruta a financiar la compra de su vivienda durante el segundo trimestre de 2009, más de 11 puntos menos que en el mismo periodo del año anterior (50%).

Con esta reducción, las familias españolas vuelven a los niveles registrados en 2005, cuando destinaban una media del 36,4%, para incrementarse en 2006 hasta el 46,1% y el 50,3% en 2007. El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.920,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2009, lo que supone un descenso del 8,3% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Vivienda. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 14% en mayo de este año respecto al mismo mes de 2008, hasta situarse en 121.120 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

El número de hipotecas firmadas en mayo crece un 14,6% respecto a abril

A pesar de que el mercado hipotecario sigue estando en una situación complicada, los balances mensuales empiezan a mostrar signos positivos. En mayo se firmaron un total de 57.614 hipotecas, un 22,6% menos que hace un año, pero un 14,6% más respecto al mes de abril.

Los datos, publicados por el Instituto Nacional de Estadística, revelan que el número de viviendas hipotecada lleva descendiendo de forma consecutiva durante 23 meses en tasa interanual. A pesar de esta tendencia, la caída se ha ido suavizando mes a mes, y del 41,9% que registró el mes de abril, se ha pasado al 22,6% de mayo. El importe medio por hipoteca constituida se situó en 135.749 euros en mayo. Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en mayo, al aglutinar el 53,9% del total, seguidas de los bancos (36,6%) y de otras entidades financieras (9,5%).

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

■ Murcia vende cinco VPO al día a través de Internet

El Gobierno murciano está apostando muy fuerte por Internet como el medio principal para poder vender todas las viviendas protegidas que tiene actualmente repartidas por su territorio. De acuerdo a sus estadísticas, al día se venden unos cinco inmuebles a través de la Red.Así lo ha confirmado su director general de Vivienda y Arquitectura, Marcos Nogueroles, quien ha confirmado que desde el pasado mes de abril, ya han conseguido vender 312 pisos protegidos publicados en el portal Regiondemurciavivienda.es.

Todos estos inmuebles contaban con un descuento mínimo del 15% además de distintas ventajas en materia de financiación y gastos de notaría y escritura. Gracias a esta apuesta por Internet realizada por el Gobierno de Murcia, la comunidad se ha convertido en mayo en la segunda región con mayor número de transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 154 casas frente a 91 de la media nacional.

pisos en madrid
pisos en barcelona
pisos en sevilla

El Euribor alcanza un nuevo mínimo histórico

Sigue cayendo. El principal índice de referencia hipotecaria en España bajó el pasado jueves hasta el 1,436%, situando su nivel mensual en el 1,462%, el más bajo de la historia. Aquellos que revisen este mes su hipoteca notarán considerablemente este descenso.

De este modo, el indicador encadena veintiuna jornadas consecutivas de caídas desde el pasado 10 de junio, cuando inició la actual senda ininterrumpida de caídas. Desde dicha fecha ha recortado casi tres puntos. En caso de cerrar julio en el entorno del 1,4%, sumaría un nuevo mínimo histórico y diez meses seguidos de recortes.

Leído en Elmundo.es

pisos en madrid
pisos en barcelona
pisos en sevilla

Salgado "no tiene ni idea" de cuando dejará de abaratarse la vivienda

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, no tiene "ni idea" de cuándo dejará de bajar el precio de la vivienda en España, aunque ha expresado su deseo de que tanto la oferta como la demanda consigan un equilibrio y "vayan acoplándose".

"Espero que el sector de la construcción pueda recuperarse y que demanda y oferta vayan acoplándose, pero la verdad es que no tengo previsiones al respecto" ha dicho Salgado. La ministra ha hecho estas declaraciones al ser preguntada por un informe publicado por el Financial Times en el que se dice que España es, junto con el Reino Unido, uno de los países europeos donde más ha bajado el precio de la vivienda durante el primer trimestre del año. De acuerdo a sus cálculos, el descenso en el caso británico fue del 12,7%, mientras que en España la bajada fue del 6,5%, muy similar a la de Francia.

Foto: Diarioya.es

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

Los visados de nueva construcción caen un 65,3% hasta abril

Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas cayeron el 65,3% en el primer cuatrimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008.

Durante estos cuatro primeros meses se han otorgado un total de 41.887 permisos, una cifra muy inferior a los 120.680 visados concedidos durante el primer cuatrimestre de 2008. El mes de enero fue el que registró el nivel más bajo de toda la serie histórica, con 9.861 permisos. Los visados concedidos para viviendas en bloque en los cuatro primeros meses del año ascendieron a 31.773 (67,4% menos), mientras que en el caso de las viviendas unifamiliares la cifra fue de 10.106 permisos (56,4% menos que en 2008).

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

El precio de la vivienda caerá un 20% en 2009 según S&P

Standard & Poor´s recoge en su último informe sobre el mercado inmobiliario europeo que el precio de la vivienda en España caerá un 20% y se mantendrá a la baja hasta 2012, registrando unos descensos más moderados en 2010 (-10%) y 2011 (-5%) según sus previsiones.

Tal y como se asegura en el estudio, nuestro sector inmobiliario está expuesto a "un prolongado periodo de ajuste con descensos de precios hasta 2012", y señala el primer semestre de 2009 como un periodo en el que el mercado de la vivienda se ha deterioriado rápidamente. En opinión de los expertos de Standard & Poor´s, "la contracción de la demanda se ha producido más rápido que la de la oferta", especialmente ahora que ya se están terminando de entregar las últimas viviendas vendidas antes del inicio de la crisis. El informe concluye diciendo que el cambio de rumbo en el sector está sujeto a un sólo factor: cuánto tiempo tardará en absorberse el exceso de oferta.

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

Los promotores andaluces se unen para vender sus viviendas a extranjeros

En vista de que en España no pueden hacer negocio, varias constructoras e inmobiliarias andaluzas han decidido marcharse fuera del país a buscar posibles clientes. Por el momento han puesto su punto de mira en Reino Unido, Emiratos Árabes Unidos y Rusia, a quienes ofrecen parte de sus promociones.

Para poder llegar a estos inversores, van a organizar un Encuentro Inmobiliario de Inversión en el Exterior y en Andalucía junto con la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda) y el Instituto de Práctica Empresarial (IPE). Cerca de 30 empresas andaluzas se darán cita en este particular encuentro, que se celebrará en Sevilla y Málaga del 30 de junio al 1 de julio de este año. Según sus organizadores, el objetivo de esta iniciativa es el de ""presentar las promociones de viviendas en 'stock' que existen en Andalucía y animar a los inversores extranjeros a que inviertan en la Comunidad".

apartamentos en cadiz
pisos en madrid
pisos en barcelona

Nozar prepara un ERE que afectará a sus cuatro sociedad inmobiliarias

Malas noticias para la división inmobiliaria del grupo Nozar, que tiene previsto presentar un ERE que afectará únicamente a sus cuatro sociedades inmobiliarias. Nozar, Dimora, Estilo y Lena Construcciones sufrirán un importante recorte en su plantilla, que actualmente cuenta con 180 personas.

Por el momento se desconoce el número de empleados que se verán afectados por este ERE. Esta es sólo una de las muchas medidas que Nozar está adoptando para poder reducir su deuda, que alcanza ya los 700 millones de euros. El pasado mes de mayo, el grupo tuvo que acogerse a la reforma de la Ley Concursal para poder evitar el concurso de acreedores y planificar así un calendario de pagos.

Leído en Expansion.com
Foto: Labolsa.com

pisos en madrid
pisos en barcelona
pisos en sevilla

Las ventas de viviendas pendientes en EEUU bate un nuevo record en abril

El mercado inmobiliario norteamericano parece que está saliendo del bache. En abril, la venta de viviendas pendientes de segunda mano subió un 6,7%, el mayor incremento mensual en los últimos siete años y medio, y ya son tres los meses consecutivos en los que sube.

El economista jefe de NAR, Lawrence Yun, destacó que los compradores de vivienda comienzan a responder a la mejora en las condiciones del mercado, puesto que, después de que las condiciones de accesibilidad a la vivienda hubieran marcado sus niveles de mayor dificultad, ahora "se comienza a percibir el efecto del estímulo fiscal de 8.000 dólares para los compradores de primera vivienda". En este sentido, Yun se aventuró a pronosticar una mayor actividad en los meses venideros, ya que "los compradores de primera vivienda deben formalizar sus compras hasta el 30 de noviembre para obtener los beneficios fiscales", lo que en su opinión contribuirá a atraer al mercado a otros compradores.

Leído en Europapress.es

apartamentos en malaga
apartamentos en las palmas
apartamentos en cadiz

Los promotores públicos se alegran del nuevo aval estatal para las VPO

Francesc Villanueva, presidente de la Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), ha expresado su optimismo ante el anuncio realizado por el Gobierno para avalar el 50% de los créditos para VPO, ya que "puede animar a que exista más demanda".

Villanueva ha querido ser comedido y ha avisado de que "no hay que alzar las campanas al vuelo", ya que esta medida servirá, sobre todo, para recuperar la confianza de los ciudadanos en la banca y la administración. Para el presidente de la AVS, una vez que se haya solventado este problema de falta de confianza, cerca de "100.000 familias podrán beneficiarse de esta medida". Villanueva también ha expresado su esperanza de que este tipo de ayudas se extiendan al mercado de la vivienda libre, ya que se lograría reducir el stock y recuperar "una cierta actividad productiva".

Leído en Que.es
Foto: Elmundo.es

apartamentos en las palmas
apartamentos en malaga
apartamentos en cadiz

Los alquileres españoles se encarecen por primera vez en nueve meses

El coste de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 0,08% durante el mes de abril de 2009 respecto al pasado mes de marzo, si bien en el último año acumula ya un descenso del 7,35%, rompiendo así un abaratamiento en los alquileres que se venía produciendo desde hace nueve meses.

Fue en junio de 2008 cuando se produjo la última subida en el coste de los alquileres, con un registro del 1,6%. Durante estos tres trimestres de descensos continuos, noviembre de 2008 fue el mes que registró la mayor caída mensual en el precio de los alquileres de vivienda, con una bajada del 1,39%.

Si tenemos en cuenta que el precio medio del metro cuadrado a nivel nacional está en la actualidad en 2.202 € según El Preciómetro, ese mismo inmueble de 70 m2 tendría un coste medio de 154.140 €. Con una hipoteca a 25 años y tomando como referencia el Euribor de abril (1,771% + 0,75% de diferencial), la cuota mensual resultante sería de 693 €, es decir, 159 € al mes más que si optáramos por el alquiler.

A diferencia de meses anteriores, en abril han sido más las comunidades autónomas en las que ha subido el precio de los alquileres que aquellas que han terminado el mes con caídas. Extremadura (-3,19%), Navarra (-2,3%), Galicia (-2,17%), Islas Baleares (-1,01%), Islas Canarias (-0,88%), Comunidad Valenciana (-0,4%) y Andalucía (-0,32%) son las únicas comunidades con descensos en sus alquileres.

Por su parte, Asturias (+5,68%) y Cantabria (+3,25%) encabezan la lista de regiones con mayores subidas mensuales, seguidas de La Rioja (+3,2%), Aragón (+2,31%), Murcia (+1,83%), País Vasco (+0,54%), Cataluña (+0,3%), Castilla-La Mancha (+0,29%), Castilla y León (+0,12%) y Madrid (+0,06%).

Para Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “Manteniéndose el Euribor en los mínimos históricos y teniendo en cuenta las posibles nuevas medidas del Gobierno para forzar la compra de vivienda es fácil que parte de la oferta de alquiler se retire del mercado, pues los propietarios vuelven a ver posibilidad de venta a corto plazo”.

pisos en madrid

pisos en barcelona

pisos en sevilla

Cinco comunidades autónomas no construyeron VPO en enero y febrero

Aragón, Asturias, Cantabria, Navarra y La Rioja no han construido ni una sola vivienda protegida durante los dos primeros meses de 2009. En el resto del país, se levantaron 1.115 VPO, lo que representa un 29,4% menos que durante el mismo periodo de 2008.

Cataluña se sitúa a la cabeza del ranking de comunidades que construyeron más VPO, con 512 inmuebles, seguida de Madrid (con 240 viviendas), Andalucía (200), Castilla y León (47), País Vasco (45) Baleares (23), Murcia (16), Comunidad Valenciana (15), Galicia (10), Canarias (3), Castilla-La Mancha (3) y Extremadura (1). De las cinco comunidades que no construyeron VPO durante los meses de enero y febrero, Aragón terminó 1.748 pisos de promotores privados, y Cantabria 1.411inmuebles.

Leído en Elmundo.es

pisos en madrid
pisos en sevilla
pisos en valencia

Salgado cree que la Comisión Europea se equivoca en sus previsiones

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, cree que España saldrá de la recesión antes de lo que piensa la Comisión Europea, que ha señalado el último trimestre de 2010 como fecha del inicio de la recuperación.

Para la ministra, es vital adoptar medidas que resuelvan los "problemas específicos" de la economía española, en particular el peso que tenía el sector de la vivienda en el pasado y la reserva de viviendas sin vender, para poder acelerar esa mejoría. En su opinión, si el Gobierno de Zapatero es capaz de poner en marcha estas medidas, "podremos tener unas previsiones mejores y lo que es más importante unos resultados mejores que los que anticipa la Comisión Europea" ha sentenciado Salgado.

Leído en Europapress.es
Foto: Publico.es

pisos en madrid
pisos en barcelona
pisos en sevilla

Las hipotecas constituídas sobre viviendas vuelven a bajar, pero menos

La cifra de hipotecas que se conceden en nuestro país lleva bajando ya 20 meses de forma consecutiva. En febrero, el descenso fue del 36,7% respecto al mismo mes del pasado año, una caída más suave que la registrada en enero, que alcanzó el 43,5%.

En tasa intermensual el descenso es de sólo el 2,2%. En lo que se refiere a la cuantía de cada hipoteca, el importe medio ha bajado un 17% respecto al año 2008, hasta situarse en 123.643 euros, un 1,3% más que en el mes de enero. Así, el capital total prestado para conceder hipotecas alcanzó en febrero los 6.408 millones de euros. El tipo de interés medio aplicado a estas hipotecas fue del 5,4%, lo que supone un incremento del 5,9% respecto al pasado año, y un descenso del 4,3% comparado con enero.

Leído en Europasur.es

pisos en madrid
pisos en barcelona
pisos en sevilla

Fadesa debe más dinero y tiene menos patrimonio del que se pensaba

La inmobiliaria presidida por Fernando Martín ha tenido que rectificar las cuentas del cierre del 2008 a través de un documento presentado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores que recoge una mayor deuda y menos patrimonio del que se creía.

Martinsa-Fadesa, protagonista del mayor concurso de acreedores de la historia empresarial española, ha pasado de 5.067 millones de deuda a un total de 5.116 millones, un incremento que se debe a la "reclasificación" de distintos créditos formalizados entre empresas propias. Su patrimonio negativo también se ha visto incrementado en 27,7 millones, hasta alcanzar los 698,8 millones de euros, cifra que, por el momento, evita su quiebra técnica.
Leído en Elpais.comFoto: Negocios.com

foro de tecnica fotografica

foro de fotografia

foro de revelado

Un joven necesita ganar 3.537 € mensuales para comprarse una casa

El Observatorio Joven de Vivienda en España (OBJOVI) ha llevado a cabo un estudio con el fin de saber qué sueldo necesitaría un joven a día de hoy para poder afrontar la compra de una vivienda en solitario, una cifra que tendría que rondar los 3.537 € mensuales.

El cálculo se ha tenido en cuenta considerando un precio medio de adquisición de 206.000 € por una vivienda sin ningún tipo de protección, y para la cual se destinaría un máximo del 30% del sueldo tal y como aconseja el Banco de España. Si nos ceñimos a la realidad, el estudio dice que, con los salarios actuales, un joven tiene que destinar el 87,6% de su salario medio al pago de la hipoteca, mientras que en el caso del alquiler la cifra baja al 56,3%. Los habitantes de Guipúzcoa, Vizcaya, Madrid, Málaga y las Islas Baleares son los que tienen que hacer un mayor esfuerzo.

Leído en Finanzas.com

anunciar piso gratis
pisos de segunda mano
hipotecas

El Euribor diario hace historia: ya está por debajo del 1,9%

Parece que el Euribor quiere seguir dando alegrías a todos aquellos que vayan a formalizar una nueva hipoteca o tengan que revisarla dentro de poco. El pasado jueves rompió la barrera del 1,9%, y hoy se sitúa ya en el 1,857%.

Cuando sólo faltan nueve días para que termine marzo, la media provisional del mes ha bajado ya al 1,935%, una cifra que dista mucho del Euribor registrado en marzo de 2008, que terminó con un 4,59%. Los expertos aseguran que el Euribor seguirá bajando hasta alcanzar los tipos de interés actuales, fijados en el 1,5%.

Leído en Abc.es

anunciar piso gratis
pisos de segunda mano
noticias inmobiliarias

El precio de los alquileres ha bajado en España un 9% en el último año

El coste de la vivienda en alquiler en España se redujo un 0,39% durante el mes de febrero de 2009, y acumula ya una bajada del 9% en el último año. Arrendar un piso de 70 m2 a nivel nacional tiene un coste de 7,69 € al mes por metro cuadrado.

A diferencia del mes de febrero de 2008, cuando la vivienda de alquiler subió un 3% en toda España, en 2009 este mismo mes ha cerrado con un descenso del 0,39%, por lo que ya son ochos los meses consecutivos en los que el alquiler baja en nuestro país.

Así, arrendar un piso de 70 m2 a nivel nacional tiene un coste de 7,69 € al mes por metro cuadrado, lo que supone una cuota mensual de 538,4 €. Teniendo en cuenta que una pareja media española puede permitirse una hipoteca de 862 € al mes durante 19 años para esta misma vivienda (datos extraídos del último informe ‘Los sueldos y las hipotecas en España’ elaborado por Facilisimo.com), alquilar ese inmueble supone un ahorro mensual del 37,6% frente a una hipoteca.

Extremadura se convierte, al cierre del mes de febrero, en la comunidad autónoma con los alquileres más baratos de España, con un coste de 4,86 € por metro cuadrado al mes (340 €/mes para una vivienda de 70 m2). Por su parte, el País Vasco, además de ser la autonomía con la vivienda en venta más cara del país, también tiene los alquileres más altos, con una media de 10,81 €/mes por metro cuadrado, o lo que es lo mismo, 756 € al mes por una casa de 70 m2.

Terminado este último mes de febrero, son pocas las comunidades autónomas que han reflejado algún incremento en el coste de sus arrendamientos. A la cabeza se sitúan las Islas Canarias, con una subida del 2,59%, seguida de Galicia (+2,31%), País Vasco (+1,74%), Islas Baleares (+1,69%), Castilla-La Mancha (+0,93%) y Andalucía (+0,26%).

En el resto han predominado los números rojos, especialmente en Cantabria, que en febrero sufrió un desplome en el coste de sus alquileres del -8,49%, seguida a lo lejos por La Rioja (-3,36%), Cataluña (-1,73%), Madrid (-1,21%), Aragón (-0,98%), Comunidad Valenciana (-0,8%), Asturias (-0,67%), Murcia (-0,5%), Extremadura (-0,16%), Castila y León (-0,14%) y Navarra (-0,02%).

Datos interanuales

En el último año, el precio de los alquileres en España ha bajado en todas las comunidades autónomas a excepción de Galicia, donde ha experimentado una subida del 5,9%.

De este modo, las caídas más notables las encontramos en Cantabria (-25,54%), País Vasco (-24,43%), Asturias (-15,66%), Castilla y León (-14,21%), Extremadura (-13,92%), Aragón (-12,25%) y Comunidad Valenciana (-11,24%). Por debajo se sitúan Murcia (-9,43%), Cataluña (-8,43%), Navarra (-6,88%), Andalucía (-6,56%), Madrid (-4,82%), Castilla-La Mancha (-4,47%), Islas Canarias (-3,95%), La Rioja (-3,21%) e Islas Baleares (-0,84%).

De acuerdo a estos datos, los alquileres en España han visto reducido su precio una media del 9% en los últimos 12 meses.

casas

servicios inmobiliarios

asesoria inmobiliaria

Corredor cree que la rehabilitación puede reconvertir el sector de la construcción

La ministra de Vivienda sigue apostando fuerte por la rehabilitación de viviendas para intentar dar alas a un sector que lleva sin poder volar cerca de dos años. Su intención es que la construcción deje de ser la "losa" de la economía nacional.

Para la ministra, la rehabilitación sigue siendo una actividad que puede absorber gran parte de los parados de la construcción, y además puede servir para formar de nuevo a sus trabajadores en materia de energía renovable y nuevos estilos de construcción ecológica, dos puntos muy presentes en las rehabilitaciones que se llevan a cabo en la actualidad.

Leído en Europapress.es

pisos de segundamano
casas
hipotecas

El mercado tardará tres años en absorver todo el stock de viviendas

Tres años. Ese es el tiempo que ha calculado el decano del Colegio de Registradores de España, Eugenio Rodríguez Cepeda, que tardará el mercado inmobiliario español en poder absorber todo el stock de vivienda que existe en la actualidad.

En total, son cerca de un millón los inmuebles que hay en nuestro país a la espera de un comprador, según diversas fuentes del sector. De acuerdo a las estimaciones de Cepeda, si se dejase de construir más viviendas, el tiempo estimado para digerir ese stock se reduciría a dos años. El decano también ha señalado el factor demográfico como uno de los culpables de esta crisis, ya que en los años 80 la natalidad fue menor que en la década de los 70 y los 60, y eso "hace que el mercado se agote".

Leído en Elpais.com

hipotecas
pisos de segunda mano
actualidad inmobiliaria

Realia perdió en 2008 más de 45 millones de euros

El cierre de cuentas de Realia del pasado año no ha sido nada bueno. Según fuentes de la compañía, en 2008 perdieron un total de 45,8 millones de euros, un dato que contrasta con los 140 millones que tuvieron de beneficio en 2007.

A pesar de este dato, la inmobiliaria hizo unas provisiones por valor de 126 millones de euros para el pasado año, por lo que, descontando las pérdidas de 2008, Realia habría tenido un beneficio teórico de 48,8 millones de euros, lo que supone un 65,2% menos que en el anterior ejercicio. En lo que respecta a su volumen de ventas, Realia logró vender 326 viviendas a lo largo de 2008, un 29% menos que en 2007, y su margen de beneficio por promoción ha caído hasta un 16,5%.

Leído en Gaceta.es

pisos
pisos de segundamano
hipotecas

Solbes cree que el ajuste en el sector de la vivienda será largo

Para Pedro Solbes, vicepresidente económico del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, el ajuste del sector de la vivienda va prolongarse más tiempo del previsto después de saber que en 2008 la compraventa de viviendas se desplomó un 28,6%.

Durante su comparecencia en una rueda de prensa, Solbes quiso recordar el ajuste que se ha producido en la iniciación de viviendas a lo largo de 2008, y ha señalado que dicho ajuste será más acusado a lo largo de 2009, ya que antes hubo "muchos períodos de excesos". En referencia a la vivienda de segunda mano, el ministro dice que el Gobierno tiene la "sensación" de de que se producirá un ajuste entre precio y demanda.

Fuente: Eleconomista.es.

pisos
hipotecas
noticias inmobiliarias

Los Agentes Inmobiliarios piden al Gobierno que financie las hipotecas

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Apis) quieren que el Ejecutivo financie una parte de los préstamos que los bancos conceden a los compradores de una vivienda, siempre y cuando la compra se realice sin fines especulativos.

Según datos que maneja Coapis, el año pasado los bancos rechazaron la mitad de las peticiones de hipotecas. En zonas como Levante la negativa alcanzó el 80%. El presidente de los Coapis pidió también al Gobierno exenciones fiscales en el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a los compradores que adquieran una vivienda, siempre que devuelvan las deducciones al venderla, o que, si optan por alquilarla, reciban una renta controlada.

Fuente: Invertia.com.

pisos de segunda mano
noticias inmobiliarias
profesionales inmobiliarios

Vivienda destinará 4.000 millones de euros a rehabilitar inmuebles

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció ayer durante un acto en Barcelona que el Gobierno destinará 4.000 millones de euros a la rehabilitación de vivienda, de los que una mitad corresponden a financiación a través del ICO y la otra al presupuesto del Plan de Vivienda.

Corredor también quiso animar a constructores y promotores a que aprovechen esta apuesta pública por la rehabilitación "y recuperen la actividad para preservar el empleo". Para la ministra, la rehabilitación es "una actividad intensiva en mano de obra e impulsa el desarrollo de otras industrias y servicios auxiliares al sector de la construcción residencial".

Fuente: Eleconomista.es.

pisos
pisos de segundamano
hipoteca

4.000 clientes de Caixa Cataluña cambian su hipoteca por la crisis

La carga de la hipoteca en la economía familiar es un verdadero yunque para miles de españoles, especialmente para aquellos que tienen, aún, un tipo de interés muy alto. Por eso, 4.000 familias hipotecadas con Caixa Cataluña han tenido que modificar sus pagos.

Según el último comunicado de la caja catalana, estos 4.000 clientes han optado por distintas soluciones para aliviar su cuota: refinanciación tradicional (43% de los clientes), alargar el plazo del préstamo (29%), sistemas de cuota creciente o un nuevo programa de cuota reducida. En aquellos casos en que las circunstancias del cliente son más preocupantes y no permiten el pago de una cuota hipotecaria, la entidad también dispone de un procedimiento para transformar la hipoteca en un contrato de alquiler.

Fuente: Invertia.com.

anunciar pisos gratis
actualidad inmobiliaria
servicios inmobiliarios

Martinsa Fadesa retomará la construcción de 2.200 viviendas en 2009

La promotora inmobiliaria Martinsa Fadesa, en concurso de acreedores desde el mes de julio de 2008, ha asegurado que a lo largo de 2009 retomará la construcción de 2.200 viviendas prevendidas a lo largo del pasado año.

Estas promociones se sumarán a las 1.200 viviendas que la compañía que preside Fernando Martín reinició a lo largo del pasado ejercicio y que actualmente "se encuentran en marcha dentro de la normalidad". En principio, para este 2009 la promotora tiene intención de reiniciar en primer lugar aquellas viviendas todavía pendientes de finalizar con crédito la promotor ya concedido. Posteriormente, retomará aquellas otras promociones con un alto porcentaje de clientes implicados.

Fuente: Europapress.es.

pisos
pisos de segunda mano
hipotecas

Las ofertas de trabajo en la construcción caen un 57% en 2008

La mala situación del sector inmobiliario ha propiciado que a lo largo de 2008 se haya reducido el número de ofertas de empleo relacionadas con esta actividad en un 57%, según un informe del portal de empleo Infojobs.net.

Otros sectores en los que han escaseado las ofertas de trabajo han sido compras, logística y almacén, con una disminución del 43% sobre 2007, seguido de diseño y artes gráficas (-35%), y finanzas y banca (-31%). En cambio, otras actividades sí han mantenido el ritmo de ofertas de los últimos años, como es el caso del sector de la informática y las telecomunicaciones, comercial y ventas, y administración de empresas.

Fuente: Europapress.es.

anunciar piso gratis
pisos de segundamano
hipotecas

El sector de la construcción ya ha perdido más de 350.000 empleos

Según datos manejados por la Federación de Metal, Construcción y Afines de UGT, en los últimos quince meses ya se han perdido más de 350.000 puestos de trabajo en el sector de la construcción, cifra que se verá incrementada en 2009.

De este modo, el número total de desempleados del sector asciende ya a las 520.000 personas. El parón en la construcción residencial, responsable fundamental de la destrucción de puestos de trabajo en la construcción, no termina de ser compensado con el incremento de obras públicas que las administraciones impulsan para hacer frente a la crisis.

Fuente: Europapress.es.

pisos

pisos de segundamano

hipotecas

El precio de la vivienda ha bajado un 3%

Según el Instituto Nacional de Estadística, el Índice de Precios de Vivienda refleja una caída interanual del 3% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007.

La tasa de variación intertrimestral de los precios de la vivienda se situó en el -1,7% entre julio y septiembre, mientras que en el conjunto de los tres primeros trimestres la caída fue del 2,3%. Los inmuebles de segunda mano duplican el ritmo de caída de un trimestre a otro: un -8,6% en el tercero, por el -4,9% registrado en el segundo.

Fuente: Elmundo.es.

pisos

pisos de segundamano

hipotecas