Los promotores públicos se alegran del nuevo aval estatal para las VPO

Francesc Villanueva, presidente de la Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), ha expresado su optimismo ante el anuncio realizado por el Gobierno para avalar el 50% de los créditos para VPO, ya que "puede animar a que exista más demanda".

Villanueva ha querido ser comedido y ha avisado de que "no hay que alzar las campanas al vuelo", ya que esta medida servirá, sobre todo, para recuperar la confianza de los ciudadanos en la banca y la administración. Para el presidente de la AVS, una vez que se haya solventado este problema de falta de confianza, cerca de "100.000 familias podrán beneficiarse de esta medida". Villanueva también ha expresado su esperanza de que este tipo de ayudas se extiendan al mercado de la vivienda libre, ya que se lograría reducir el stock y recuperar "una cierta actividad productiva".

Leído en Que.es
Foto: Elmundo.es

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Los alquileres españoles se encarecen por primera vez en nueve meses

El coste de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 0,08% durante el mes de abril de 2009 respecto al pasado mes de marzo, si bien en el último año acumula ya un descenso del 7,35%, rompiendo así un abaratamiento en los alquileres que se venía produciendo desde hace nueve meses.

Fue en junio de 2008 cuando se produjo la última subida en el coste de los alquileres, con un registro del 1,6%. Durante estos tres trimestres de descensos continuos, noviembre de 2008 fue el mes que registró la mayor caída mensual en el precio de los alquileres de vivienda, con una bajada del 1,39%.

Si tenemos en cuenta que el precio medio del metro cuadrado a nivel nacional está en la actualidad en 2.202 € según El Preciómetro, ese mismo inmueble de 70 m2 tendría un coste medio de 154.140 €. Con una hipoteca a 25 años y tomando como referencia el Euribor de abril (1,771% + 0,75% de diferencial), la cuota mensual resultante sería de 693 €, es decir, 159 € al mes más que si optáramos por el alquiler.

A diferencia de meses anteriores, en abril han sido más las comunidades autónomas en las que ha subido el precio de los alquileres que aquellas que han terminado el mes con caídas. Extremadura (-3,19%), Navarra (-2,3%), Galicia (-2,17%), Islas Baleares (-1,01%), Islas Canarias (-0,88%), Comunidad Valenciana (-0,4%) y Andalucía (-0,32%) son las únicas comunidades con descensos en sus alquileres.

Por su parte, Asturias (+5,68%) y Cantabria (+3,25%) encabezan la lista de regiones con mayores subidas mensuales, seguidas de La Rioja (+3,2%), Aragón (+2,31%), Murcia (+1,83%), País Vasco (+0,54%), Cataluña (+0,3%), Castilla-La Mancha (+0,29%), Castilla y León (+0,12%) y Madrid (+0,06%).

Para Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “Manteniéndose el Euribor en los mínimos históricos y teniendo en cuenta las posibles nuevas medidas del Gobierno para forzar la compra de vivienda es fácil que parte de la oferta de alquiler se retire del mercado, pues los propietarios vuelven a ver posibilidad de venta a corto plazo”.

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Cinco comunidades autónomas no construyeron VPO en enero y febrero

Aragón, Asturias, Cantabria, Navarra y La Rioja no han construido ni una sola vivienda protegida durante los dos primeros meses de 2009. En el resto del país, se levantaron 1.115 VPO, lo que representa un 29,4% menos que durante el mismo periodo de 2008.

Cataluña se sitúa a la cabeza del ranking de comunidades que construyeron más VPO, con 512 inmuebles, seguida de Madrid (con 240 viviendas), Andalucía (200), Castilla y León (47), País Vasco (45) Baleares (23), Murcia (16), Comunidad Valenciana (15), Galicia (10), Canarias (3), Castilla-La Mancha (3) y Extremadura (1). De las cinco comunidades que no construyeron VPO durante los meses de enero y febrero, Aragón terminó 1.748 pisos de promotores privados, y Cantabria 1.411inmuebles.

Leído en Elmundo.es

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Salgado cree que la Comisión Europea se equivoca en sus previsiones

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, cree que España saldrá de la recesión antes de lo que piensa la Comisión Europea, que ha señalado el último trimestre de 2010 como fecha del inicio de la recuperación.

Para la ministra, es vital adoptar medidas que resuelvan los "problemas específicos" de la economía española, en particular el peso que tenía el sector de la vivienda en el pasado y la reserva de viviendas sin vender, para poder acelerar esa mejoría. En su opinión, si el Gobierno de Zapatero es capaz de poner en marcha estas medidas, "podremos tener unas previsiones mejores y lo que es más importante unos resultados mejores que los que anticipa la Comisión Europea" ha sentenciado Salgado.

Leído en Europapress.es
Foto: Publico.es

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Las hipotecas constituídas sobre viviendas vuelven a bajar, pero menos

La cifra de hipotecas que se conceden en nuestro país lleva bajando ya 20 meses de forma consecutiva. En febrero, el descenso fue del 36,7% respecto al mismo mes del pasado año, una caída más suave que la registrada en enero, que alcanzó el 43,5%.

En tasa intermensual el descenso es de sólo el 2,2%. En lo que se refiere a la cuantía de cada hipoteca, el importe medio ha bajado un 17% respecto al año 2008, hasta situarse en 123.643 euros, un 1,3% más que en el mes de enero. Así, el capital total prestado para conceder hipotecas alcanzó en febrero los 6.408 millones de euros. El tipo de interés medio aplicado a estas hipotecas fue del 5,4%, lo que supone un incremento del 5,9% respecto al pasado año, y un descenso del 4,3% comparado con enero.

Leído en Europasur.es

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Fadesa debe más dinero y tiene menos patrimonio del que se pensaba

La inmobiliaria presidida por Fernando Martín ha tenido que rectificar las cuentas del cierre del 2008 a través de un documento presentado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores que recoge una mayor deuda y menos patrimonio del que se creía.

Martinsa-Fadesa, protagonista del mayor concurso de acreedores de la historia empresarial española, ha pasado de 5.067 millones de deuda a un total de 5.116 millones, un incremento que se debe a la "reclasificación" de distintos créditos formalizados entre empresas propias. Su patrimonio negativo también se ha visto incrementado en 27,7 millones, hasta alcanzar los 698,8 millones de euros, cifra que, por el momento, evita su quiebra técnica.
Leído en Elpais.comFoto: Negocios.com

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Un joven necesita ganar 3.537 € mensuales para comprarse una casa

El Observatorio Joven de Vivienda en España (OBJOVI) ha llevado a cabo un estudio con el fin de saber qué sueldo necesitaría un joven a día de hoy para poder afrontar la compra de una vivienda en solitario, una cifra que tendría que rondar los 3.537 € mensuales.

El cálculo se ha tenido en cuenta considerando un precio medio de adquisición de 206.000 € por una vivienda sin ningún tipo de protección, y para la cual se destinaría un máximo del 30% del sueldo tal y como aconseja el Banco de España. Si nos ceñimos a la realidad, el estudio dice que, con los salarios actuales, un joven tiene que destinar el 87,6% de su salario medio al pago de la hipoteca, mientras que en el caso del alquiler la cifra baja al 56,3%. Los habitantes de Guipúzcoa, Vizcaya, Madrid, Málaga y las Islas Baleares son los que tienen que hacer un mayor esfuerzo.

Leído en Finanzas.com

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